古希腊科学家阿基米德有句名言：给我一个支点，我就能撬起整个地球。他是以小博大的利器，杠杆原理在我们的投资活动中也是也是比较常见的。
在我们普通人的投资过程中，一个比较常见的利用杠杆效应的地方就是投资方房产。绝大多数进行房产投资的人都不是一次付清的，他们都是负债投资。如果买一栋100万元的房子，首付是20%，那么他就用了5倍的财务杠杆，如果房价增加10%的话，他投资回报就是盈利50%；当然如果房价降低10%，他的回报就是亏损50%。由于我国正处于经济高速增长期，最近十几年房地产行业非常火热，房价短期内基本不太可能出现回调，抓住时机利用财务杠杆投资房产的人都已赚得盆满钵满。
但是，在投资市场大家都知道，高回报意味着高风险，我们总是希望用很少的钱赚更多的钱，然而天下没有免费的午餐。使用杠杆也是以巨大的风险为代价的，这就需要我们不仅要看到收益，更要看到风险，合理的利用杠杆效应，才能让其最大限度的为我们所用。
下面看一个利用杆杆投资的反面教材。英国老牌贵族银行“巴林”银行倒闭。巴林银行是英国老牌贵族银行，伊丽莎白女王也信赖它的理财水准，并是它的长期客户。曾任巴林银行驻新加坡巴林期货公司总经理、首席交易员-尼克李森，以稳健、大胆著称，被誉为日经225期货合约市场“不可战胜的李森”。 在1994年下半年，李森认为日本经济已开始走出衰退，股市将会有大涨趋势，人性的贪婪使然，他大量买进日经225指数期货合约和看涨期权。然而“人算不如天算”,事与愿违，1995年1月16日，日本关西大地震，股市暴跌，导致损失高达2.1亿英镑。即使当时出现这样糟糕的情况，但还不至于能撼动巴林银行。如果在这个时候收手，还不至于让巴林银行倒闭。然而，人性的贪婪再次让他和巴林银行走向无法挽回的深渊。为了反败为胜，李森再次大量补仓日经225期货合约和利率期货合约，以“杠杆效应”放大了几十倍的期货合约。“事情往往朝着最糟糕的方向发展”，截至2月24日，当日经指数再次加速暴跌后，李森所在的巴林期货公司的头寸损失，已接近其整个巴林银行集团资本和储备之和。此时，融资已无渠道，亏损已无法挽回，李森畏罪潜逃。巴林银行面临覆灭之灾，损失达14亿美元，而且日经指数还有继续下跌的可能。此时，无人敢伸手救，巴林银行从此倒闭。一个职员竟能短期内毁灭一家老牌银行，究其各种复杂原因，不恰当的利用期货“杠杆效应”，并知错不改，以赌博的方式对待期货，是造成这一“奇迹”的关键。
所以，任何东西都有两面性，在正确的时机利用杠杆可以加倍放大你的收益，在错误的时机使用杠杆也可能会让你遭受巨大的损失。所以我们在用杠杆之前有一个更重要的核心要把握住，那就是成功与失败的概率是多少，要是赚钱的概率比较大，应该用杠杆，因为这样赚钱快，如果失败的概率比较大，那根本就不能用杠杆，多了就是失败，而且会赔得很惨。
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