小马出来工作后，在一次与客户公司的联谊活动中认识了小静，两人一见钟情，恋爱了起来。2016年3月，恋爱了半年后，两人决定要结婚了。于是，见过家长后，两人在当年的6月份就领取了结婚证。
小马的父母在内地经营着一家水果超市，家境相对宽松些。小静的父母都是内地一家国有企业的普通职工，家里还有个弟弟在读书，家里没什么余钱。小马跟小静结婚后不久，小马的父母就出资买了套房，房子登记在小马名下。房子简单装修后，小夫妻就搬进去住了。
房子是一次性付清款的，名字登记在小马名下，小静心里就有了疙瘩，于是多次向小马提出要将她的名字也登记在房产证上。两人争论了几轮后，小马觉得既然两人都结婚了，没必要因为这些事情闹翻，毕竟结婚后好好过日子才更重要。于是，房产证上小静的名字也被添加上去了。
恋爱是美好的，但过日子就不一样了。随着共同生活的时间越长，两人性格不一样的地方也越来越凸显了，积聚的矛盾也越来越多，加上之前房产证加名的风波，两人的吵闹摩擦也在升级着。最后发展到两人都觉得实在没办法继续跟对方共同生活了，这婚非离不可。
两人婚后没有小孩，现在离婚，最重要的自然是共同财产的分割。一谈到分割财产，两人对房子的归属分割就出现了争议。小马认为，房子的出资都是他父母给的钱，所以房子应该归他父母或他所有，跟小静无关。小静就认为，房子已经加了她的名字，就是夫妻共同财产，所以理应平分。
两人协商不下来，于是就去找律师咨询，问这种情况该怎么分割。两人共同找的律师听完情况介绍后，是这么答复他俩的：“根据我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条的规定，结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。像你们这种情况，小马的父母在当初给钱买房时既然没有明确说房子是给小马的，那这个房子就应该属于夫妻的共同财产。此外，房产证上的登记名字也是房屋所有人的权利凭证，现在房产证登记的是两个人的名字，这也能证明这房子是两人共同所有的。所以，俩人离婚时这套房子应该按夫妻共同财产来进行分割。”
听了律师的解答，小马沮丧极了，想到父母辛苦大半辈子积累下来的财富因为自己这段不幸的婚姻将要缩水近半，心里怎么也想不通、接受不了。小马的父母得知两人闹离婚的消息后，又是担忧又是着急，当听到房子也将要被分割时，小马母亲更是在急怒之下血压高升，生病入院。
几经周转，小马找到了我们团队，希望我们能给与帮助。我们在接待的过程中了解到了当时购房过程的一些细节：在当初买房时，小马的母亲是通过银行将钱转到了小马的银行卡上，小马再到售楼部签购房合同，同时刷卡将钱转给了房产公司；转钱后小马的父母一直都没跟小马夫妻表过态说这个购房的钱是给小马的还是借给小马的。
根据这些细节，我们经过分析后认为，房子是在婚后购买的，不管是登记在小马个人还是小马夫妻两人的名下，在俩人没有婚前或婚后的财产约定的情况下，都不能改变房产是夫妻共同财产的性质。现在俩人要离婚，依据相关法律的规定，夫妻共同财产一般都按平均分割处理。所以小静要求平分房产价值的要求是合法的。但是，小马父母对小马转款的行为，到底属于小马父母赠与还是借款的性质，是值得商榷，存有争议的。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条的规定其实解决的只是父母为夫妻双方购置房屋出资是对子女一方的赠与还是对夫妻双方的赠与该如何认定的问题，但这条规定并不能解决父母向子女转账的款项是赠与还是借款的问题。并不能简单地依据这条规定就得出只要父母向子女一方转款，同时该款被用于购买房屋就时这些转账款项或房子就必然属于赠与的结论。因为，完全存在这样可能性——父母将自己的钱借给了子女，然后子女拿着这些钱去买房了；或者子女以没钱买房的理由向父母借了钱来买房。
基于这些分析，我们给出了一个可以通过让小马父母起诉小马夫妻、要求两人连带偿还借款的诉讼策略，来达到尽可能的保护财产不流失的目的。听了我们的分析，小马顿时有种“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的感觉，当下就决定委托我们代理。
其实，像小马的这种情形，在其他地方也有过类似的案件，有兴趣的读者可以上网搜一下北京市三中院的（2017）京03民终9865号判决书。
在财富管理领域，婚姻触礁离婚通常是导致财富流失的其中一个重要原因。财富的积累不易，离婚时各方对财富归属问题所进行的各种保护战我也无意做任何道德层面的评判。今天这个案例，不管诉讼的结果如何，相信这段经历都将会给小马、小马父母甚至小静都好好的上了一堂印象深刻，教育惨痛的财富管理课。
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