今天1946创意产业园分外热闹，园区步行街上的K1-CLUB前人头攒动，人群中不时发出阵阵尖叫声。原来是2018年的超级网剧——《无主之城》的剧组受到园区特色风格的吸引前来取景拍摄，主演杜淳也现身1946创意产业园，秀出自己坚实的肌肉。
这已经不是第一次有剧组来到园区进行拍摄取景，不仅是电视剧，园区也曾与电影剧组结缘。2017年，《狗先生追爱记》剧组便来到1946创意产业开机拍摄。
当今地产行业大热，利用影视产业带动地产项目的例子越来越多。例如因大火影视剧《欢乐颂》而一炮走红的欢乐颂小区——鹿鸣苑，华谊兄弟目标布局全国的“电影小镇”，甚至是通过动画输出至全球的“迪士尼乐园”，都可以称为是该领域的成功典范。
随着“文化IP”、“文化特色”一系列理念搭载着“产业改革”热潮的兴起，一批批老厂区依托老厂房的内部结构优势，化身为充满时尚与复古碰撞感的“产业园区”，1946创意产业园也应运而生，成为河北区的新兴文化街区。为与其他产业园区有所区别、形成自己的特色，香雪堂利用多年的影视行业经验为园区量身打造出独特的地产运营理念——像拍电影一样玩转园区的“影视+地产”理念。
“影视+地产”并不同于一般的影视基地类的文化IP概念，拍电影之前导演、设备、场景、剧本、演员等要多位一体，而园区运营则需注重品牌、设施、位置、服务、招商五位一体。做好发展思路、运营能力、行业合作三个方面实现影视文化与地产版块的有机结合，最大限度发挥各自优势，便能实现两个行业间的资源聚合与价值衍生。
文创园区可为影视作品提供拍摄场地和后期衍生品，影视作品则可以为文创园区则增强影响力，提高知名度。例如在全球首个以导演个人命名的电影主题旅游项目“冯小刚电影公社”中，《唐山大地震》的震撼场景、《非诚勿扰》的恋爱氛围等冯氏电影里的一切触手可及。公社在完成影视作品之后，已经成为当地一个极具特色的城市旅游名片，整个项目集建筑旅游、电影旅游、商业旅游于一体，还拟建设5-6座专业级的影视拍摄棚及配套地产设施。借助海南岛的气候优势，正形成中国影人和电影电视拍摄的一个聚集地。这是影视化集中运营的经典范例。
根据一些利用影视剧进行“造势”的地产项目可以总结得出，备受剧组青睐的取景地几乎都具备了以下条件：
1、交通便利：无论是《欢乐颂》，还是各类影视基地，都无一例外的选择在了交通枢纽附近，1946创意产业园北临中山路，南临金钟河大街，西临津京沈高速公路，位于天津市河北区的黄金地段，交通十分方便。
2、“颜值”颇高：在观众们要求日益提高的背景下，低辨识度的取景地自然无法满足需求。1946创意产业园内留存有各类LOFT老厂房，其中格局宽敞、采光明亮，自然成为了各大剧组的首选。
3、配套齐全：在1946创意产业园内，办公室、小卖部、健身房、游泳馆、幼儿园……各种场景一应俱全，剧组只在园区中就能拍摄到想要的各种场景，免去了奔波取景的时间成本，可以说如同一个小小的影视城一般。
这就是1946创意产业园，美丽却不单一。
在“跨界”一词不断翻新的时代，“影视”和“地产”两个似乎很遥远的概念正通过一部部影视剧激烈碰撞，结合互联网平台思维，开拓新商业体模式，影视文化与地产运营将会有机结合，实现“影视搭台、地产唱戏”。
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