关于资产证券化的清单

1.资产证券化就是把某个可以产生未来现金流的资产变成证券卖出去，实现了融资，投资和流动性三大功能；

2.是半个世纪以来最大的金融创新，它把房地产市场、直接、间接融资市场打通，实质上打破了分业经营，造就金融创新的土壤；

3.资产证券化和我们的生活密切相关：房贷，车贷，REITs、信用卡，甚至路桥基建项目的背后都有它的影子；

4.2001年后美国政府以房地产为支点刺激经济，不断压低房贷的门槛，压低首付比率，导致市场上流通着大量没有偿付能力的次级贷款；

5.投资银行在这个过程中盲目逐利，通过证券化和再证券化，放大杠杆，导致有毒的资产在整个金融体系蔓延，最后引发次贷危机；

6.资产证券化本身是中性的，要在资产证券化过程中防控风险，第一要把控基础资产的质量，第二是防止过度再证券化。