一、地下建筑与地上房屋相连

与地上房屋相连的地下建筑，如房屋地下室、地下停车场、商场的地下部分。

（一）房产税

1.用于出租，按租金从租计征。

2.自用，将地下部分与地上部分视为一个整体，按地上房屋建筑从价计征。

（二）城镇土地使用税

对地上部分，以实际占用的土地面积为计税依据计征。

二、地下建筑单独建造

（一）房产税

1.用于出租，按租金从租计征。

2.自用，从价计征。工业用途房产，以房屋原价的50-60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70-80%作为应税房产原值

（二）城镇土地使用税

对单独建造的地下建筑，暂按应征税款的50%征收。

已取得地下土地使用权证的，按权证确认的面积；未取得或取得但未注明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算。