2023年4月24日到4月30日这一星期的复盘下。
一、工作方面:
1、去荔浦市人民法院调解了四个物业服务合同纠纷案件;
2、26日、28日两天在灵川县人民法院共开了34个物业服务合同纠纷案件,虽是去开庭,而在庭审前法院又主持双方进行了调解,最后以物业公司收少物业费用而结案,法院有调解结案率的要求,没有办法,有时得作出合适的让步而争取工作的顺利开展,对于撤场的物业项目能收到多少就是多少,但这种调解方案最后不知道老板是否满意了,虽然从我个人的价值观点判断,这种让步是值得的,也是在合理范围,但老板是不是这样理解就没有办法确定了;
3、去秀峰区人民法院诉讼服务中心,请求开具协助调查函,回复,他们一般不开具该函,只在立案的时候予以开具补证通知。
物业服务合同纠纷案件的确是一件很麻烦的事情,对于物业服务企业来说,提供了服务却收不到费用,提起诉讼而由于对所居住的业主信息不清楚又无法直接提起诉讼,想去不动产中心进行调档,有时候还得看所在城区法院的具体处理方式,能否直接开具协助调查函,以便顺利查档。
如果查不到相关业主房产信息,证明所欠物业费的适案被告,则又无法提起诉讼,就根无法主张自己的权益,所以是特别麻烦的一件事情。
物业服务这个行业,正处于两难的阶段,的确存在着着极少数物业服务从业人员服务不到位,甚至有一些过激的行炎,从而影响整个企业和行业。
同时,也由于有些业主对物业服务内容的不清楚和对物业服务的不理解,一连享受着其他缴费业主和物业服务人员热心服务带来的福利,却又干着不及时交纳物业的事情,导致物业服务企业因物业的拖欠给整个公司的经营带来影响,也间接地影响着服务质量。
一个良好的小区,是和广大业主、业委会的积极参与,物业服务企业的努力付出是分不开的,而及时足额缴纳物业费用是对物业服务企业最大的支持,也是小区良好运营的根本保障,简单一个道理,你不给钱谁帮你干活呢。
那种既不想交物业费用,又想所居住小区环境舒适,房屋升值的想法真是不太现实。
而现实中,许多老小区,正是由于抱有这种想法的业主特多,你占点便宜,他占的便宜,业主的问题归结于物业服务不到位,不及时交甚至不交的业主越来越多,从而导致小区越来越差的也不在少数。
所以,作业物业行业中的法务人员,想对业主说,有事说事,一码归一码,业主的问题应当通过业主委员会来解决,应交的物业费用就及时交纳,小区是业主们的小区,而不是物业服务企业的小区,物业服务企业只是你们花钱请来做事的,你们给多少钱,他们提供对等服务,如果觉得服务不到位,可以提供,要求他们改正,如果真的服务不到位是可以解聘的。
如果不能正面对待问题,而是混淆问题,你们自己都不爱所居住的家园,那么你们又指望来维护你们的家园呢?
天下是没有免费的午餐!
二、学习方面
因为工作的原因,导致这个星期业余时间受到影响,在头条上依然未能做到日更。
今后,要学会利用碎片化时间来学习,并要争取做到日更300个字的基础篇。
三、反思:
千万别拿自己的业余去挑战别人的专业。
这话不知道是谁第一个说的,但至少让我感觉到作者的真诚,也给我很大启发,做一件事情,要么不去做,要做就专业一点。
就拿自媒体写作这件事情来说,我在2019年就开始接触,并开始进行写作,但为什么我的粉还是那这么少呢?所产生的收益至今也是两位数呢?
你说我没有投入吗?也不是!
昨天一盘查,为提升写作能力和读书能力,我前后购买了有30多本有关如何进行自媒体写作的书,那为什么我的写作能力与技巧还是没有得到提升呢?
我想到了这句话,是自己不够深入地学习与注重自我提身,却用着自己的业余水平,去碰别人的专业水平,这也就不难解释,粉少是有原因。
对此,我也给自己定了个要求,那就是我应当努力做到:从业余到专业,从专业到优秀,从优秀到卓越!
在今后的学习与写作过程中,应当注重求稳,一本一本地看,深入学习,掌握自媒写作的技巧,提高写作量。
等等!
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