墨尔本宁静东部城郊逐渐成为房产热门区域，如同北京的燕郊一样,房价正在飞速增长。
据报道，墨尔本东部城郊Mooroolbark区以及Croydon等区域逐渐成为房产买家重点关注区域，区域房价持续上涨，即使是已经工作15年的居民也会觉得负担起来有些勉强。区域基础设施完备，房产占地面积大，分布多所优质学校，临近Yarra Valley等多重因素吸引着房产买家源源不断前来。
根据Domain集团数据，Croydon区中位66.5万澳元，房价年涨7.3%；Mooroolbark区中位房价67.5万澳元，年涨16.4%。Ringwood区近期多套公寓期房售价超过100万澳元。
地产中介Paul Fenech表示，Croydon区房产一直是Doncaster区、Box Hill区、Mount Waverley区以及Blackburn区房产的廉价替代品。Croydon South区有点儿像 “睡城”，居民白天前往其他区域工作，晚上回来睡觉。区域房产面积大是吸引自住买家和开发商前来的主要原因。
此外，墨尔本东部外郊还有多所优质学校，包括Yarra Valley Grammar以及Rudolf Steiner School。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，墨尔本东部外郊房产在经过一段时间的冷静期后，近期价格上涨势头再起，成为墨尔本房产表现最佳区域之一。
悉尼富豪青睐农场
与墨尔本东郊刚需区域相反,悉尼贝里区拥有迷人的乡村风景，如今备受富豪青睐。
据报道，贝里（Berry）的奶牛农场、迷人的乡村风景及附近的海滩一直吸引着名人驻足，例如演员盖瑞·麦克唐纳（Garry McDonald）及知名马球运动员希尔（Sinclair Hill）。但这只是偶然情况，一直到最近，曾经对贝里视而不见的悉尼富豪才开始盯上贝里的房市。
当地房产交易记录显示，近期以来，不少关注贝里节假日住宿市场的悉尼超级富豪们在当地豪掷千金。其中最为显眼的就是软件企业家理乍得·怀特（Richard White），其在去年以6.75亿澳元的身价入榜《商业评论周刊》富豪200强（BRW Rich）。就在今年，怀特通过Belle Property房地产中介以265万澳元买下了一处占地1.5公顷的物产。
而今年登记在册的最高成交记录是袋鼠谷（Kangaroo Valley）休养所Baltard II的交易，此处物产原由摩根大通（JP Morgan）总经理贝斯特（Andrew Best）及其妻纳塔利（Natalie）所有，被来自北岸（North Shore）的丽莎·怀特（Lisa White）以408万澳元拿下，后者是管理咨询公司Port Jackson Partners主席大卫·怀特（David White）之妻。
房产中介邦德（Carrie Bond）称，由于悉尼买家的强劲需求，本月一处占地54公顷的物产在未上网登售前就以400万的价格卖了出去，买家是来自玫瑰湾（Rose Bay）的两名商人。另一房产中介巴罗（Tony Barron）将贝里房市的火爆归因于公路设施的升级。他称，以前悉尼到贝里的车程最少要两个半小时，现在只需不到2个小时。
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