1.
最近《安家》这部电视剧大家谈论的比较多，我想除去剧情不说，孙俪和罗晋等一众老戏骨是热议的关键，很多人也对中介产生了一些兴趣。
2.
去年机缘巧合，微信里多了差不多接近2000多个中介，和其中的一些中介也有了一些交流，大家对一般对中介是反感大于好感的，从大学到进入社会，总要遇上几个恶意的中介吧，这是无解的，他们普遍教育程度不高，很多都是看透世事的中年大妈，没有电视剧里的光鲜华丽，每天面对三教九流，也是不容易。
3.
做中介还是比普通置业要赚钱的，勤快、忍耐会赚的更多，我知道的三线城市年入百万的很多，我了解到的一般是直营和加盟形式，进入门槛还是毕较低的（和广告行业差不多）你加盟一个中介品牌后，可以共享部分房源，会得到基本的培训、工装等，或许会送你一个门头装修，这个要具体的谈，之后买个电动车就可以开门营业了，如果你是这个区域的原著居民，优势大一些，毕竟多这个区域熟悉，但这或许并不是十分光彩的事。
4.
总公司对加盟店的约束力并不是很大，你开发的房源可以“独吞”，也可以自愿上传到总部，但大多数人并不会这么做，现在区域中介品牌竞争特别严重，每个品牌会在城市交通便捷的地方设置客户服务中心，旗下的中介人员的成交、贷款手续可以在这里完成，总部对每套房源收取2000-3000元服务费，不再收取加盟费，其他的不过多干涉，只要维护好和基层中介们的关系，当然政府部门的关系也决定了业务进度的快慢。
5.
目前中介收入分为两大块，一块是零散客户交易；另一块是一手房分销；
前者收取中介费（一般1.5%，最后可以谈到5000）和贷款服务费（这个费用一般人是不知道的，等你签完合同之后，中介会突然和你说，这也是中介不地道的地方，一般也是总房款1.5%，当然如果你懂这个可以自己去办理省掉或找熟人几百块钱跑腿费搞定，这个谁信息不对称产生的费用）
再一个是一手房分销，开发商对他们太好了，，一般尾盘或滞销盘，会采用这种分销模式，而新盘启用中介分销会对形象产生损伤，甚至产生了很多分销公司专门做死盘烂尾房，这个以后再聊。开发商一般的分销费用是10000块左右，带看还有50-100元的带看红包，还有案场洗衣机、电饭煲等奖品，2018年中介们大赚特赚，不但有钱赚，家里的家用电器也不用买，成交几套一手房全都有了。
6.
大多数中介还是有道德底线的，极个别中介就没那么地道了，2018年某工薪家庭置换学区房，5个中介联合起来互助配合抬轿子，将一套老破小房源哄抬了50万，吃相就很难看了。
7.
疫情之后会有大量小中介倒闭转行，你会看到小区旁的中介门店，会挂上卖狗笼、鲜花的门头，门头不是那个门头，店主还是那些店主。
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