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带看,昨天我也带看了,体验了一下房中介的工作

带看,昨天我也带看了,体验了一下房中介的工作

作者: 尹胜悦 | 来源:发表于2020-03-21 09:27 被阅读0次

    电视剧《安家》里面安家天下房产中介的员工们,为了卖房天天都领客户带看,不停的带看带看,有的人一个月、两个月、半年,甚至一年都不开一单,这个行业的辛苦自不必说。

    而且客户三六九等,遇到尖酸刻薄的,能把他们折磨的体无完肤。

    女主房似锦在盛夏带一对老夫妻打出租车去看房,老两口电话里就态度恶劣,说怎么还不到啊,我们时间很紧的,看完房我们明天还出国呢。

    真他妈招人恨!

    房似锦打着出租车接到他们,一路他们就没给房好脸色看,那一脸的横肉我恨不得剁了,喂狗吃。

    真他妈恶心!

    到地方该下车了,房似锦赶紧去给他们开车门,礼貌的用手遮着车门的上面,请他们下车。他们下车后,没等房似锦的手拿开,就过分的使劲一关车门,把房的手掩得红肿受伤,房蹲在原地,疼的死去活来。

    真他妈的歹毒啊!

    这还不算,他们又赶紧命令说,给我们买热水去。房本能的"啊"了一声,因为天热因为手疼的她还没有缓过来,听到客户要求,但她还是以百米冲刺的速度去买热水了。

    买回来的热水都浇到他们头上,我都不能解除对他们的心头之恨。

    有钱买房了不起啊,房中介怎么了,他们也是娘肚子怀胎十月,生出来有血有肉有思想的人啊!

    房中介真的太辛苦了!

    因为妈的房子定下来要卖,我们还没有明确公布消息,也没有商量要卖多少钱呢,昨天就有一买主说跟物业要了电话,打了过来,把我还造蒙圈了。

    买主是妈家楼上十三楼的业主,她说自己住这户型挺舒心的,卫生间、厨房、客厅、卧室都有窗户,60平的小户型能有这样方正合理的结构,挺难得的。

    所以,想给自己的亲妹妹看房。

    这样一来,房子的结构和物业周到的管理服务就不必谈了。介绍一下装修情况,最打紧的就是谈房价了。

    我的意思是先看了房再说,但对方说想听听价钱,如果要价合理就看,否则就没有看的必要了。

    说实在的,我真不知道这房子该要多少钱。虽说这两天我一直打听同类房源的出售信息,但要价有高有低,我该说多少呢?

    本着卖货要高不要低的原则,我开了大家说的最高价28万。

    对方说,姐啊,你这要的有点太高了,我们都没有办法还价了。咱家楼上32楼去年我帮忙联系卖的,最后24.9万成交的。还有16楼的毛坯房,也是我帮着卖的,原价出手的。你看看怎么得给个能商量的价吧。

    我一听这是诚心买家,就跟她说,这样,咱们都是楼上楼下的邻居,听你这么一说呢,价格好商量,你这样,看看啥时候有时间,你来看看房,到时候咱们见面聊,怎么样。

    好,姐那就先这样,看了房子见面聊。

    晚上6点,对方来电话说要看房子,我和妈赶紧下楼,一看都是天天抬头不见低头见的,见面总打招呼,就是没对上人,毕竟都一个楼里住着,脸熟。

    她们姐俩细致的看了房的每个房间,每个角落,感觉很不错。最后说,明天白天再过来看看。

    我说行,那就随时电话联系。

    她又问,姐这价格?

    我反问她说,你们看了房子,我想听听你们能出多少钱买。

    她接着说,这样,你们回家商量下,我们回家也商量商量,明天看房再说。

    我说那也行,但我又接着说,其实你打完电话我们就商量这事了,是这样,房子买的时候20万,装修花了5万,我们也不是炒房子賺钱的,就原价25万给你。

    她说她们回去商量一下,明天再说。

    整个带看过程就是这样。

    我们这个小区的房子交通便利,下楼就是公交站,又是学区房,还有大型商超,超市里面空间很大,像个广场似的,冬暖夏凉的,附近居民推着老人,带着小孩,一年四季在里面玩耍。幼儿园一道之隔,生活非常便利,能满足各种生活需求。

    这个小区房子一直以来是看涨的,我们房子呢按原价出手也算心里平衡,说实在的毕竟自家也住了几年。妈家楼下一模一样的房子,就是要27万,26万少一分拿不走的。

    妈家房子装修是合伙人一手操持的,改水改电、吊棚、按马桶、洗簌台、墙角线、地脚线、安装暖气、灯具等等一些活都是他亲手完成的,其中花费了多少心思,用了多少体力就不用说了,关键是活的质量过关啊!如果这些活请工人来干,人工费用一万多恐怕也打发不住吧。

    所以房子的装修费用实际花出去5万,算上合伙人的工钱,怎么也得6万吧。这样房子的总成本就是26万,我们如果25万成交,有点亏的。

    价格低就低点吧,卖了也就省心了,省得心里总有个事还得惦记。

    通过看电视剧《安家》,加上我昨天的带看,觉得做人做事就需要真诚,剧中的男女主角经历人生坎坷,最后众人相助,完成了创业心愿,心底无私天地宽啊!

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