房价死扛不降,会导致怎样的后果?
可以说,中国房价死扛不降,将会导致开发商“暴雷”,债务危机爆发,严重情况下形成通货膨胀,货币变成冥币。
一、开发商暴雷:开发商从拿地,建楼,几乎全部都是贷款和借钱,最初给银行贷款,银行贷多了又寻找基金资产公司贷款,等到卖房的时候开始屯房,让亲戚、朋友、员工去摇号买房,再借用他们的名义找银行贷款,加上现在房子建多卖少,于是房子越屯越多,早晚肯定暴雷。大家都知道,中国的房价已经严重偏离老百姓的消费轨道,开发商资不抵债是常事,也给银行和基金公司提个醒,如果继续投资开发商,只会血本无亏,因为他们的房子已经明摆着成为古董,有价无市,自己造自己买。正如中国央行副行长吴晓灵说:没有那么多坏账,中国哪来那么多富人!
二、债务危机:如果继续忽悠更多需求者高价接盘,即使他们接盘了而后失去了消费能力,其他产品及产业供需两收缩,紧跟着的是失业率上升、降薪、裁员、于是断供就来了,建造的房子多如牛毛,于是需求没有了,恐怕到那时候降价三分之二都没人接盘的了,于是债务危机全面爆发,中国大地除了房子就是债务,人们还不起贷款,房子被银行没收,于是房子没有了,只剩下了债务。
三、恶性通货膨胀货币失去信用,债务危机全面爆发:银行一边为了保命,一边维持房价稳定,如果大面积放水,大家目睹“粥多僧少”,房子越来越卖不掉,都把急于把房子变成现金。大家有目共睹,中国城市基本人人都是“百万富翁”,只要是城市居民,都有一套住房。在房价的压榨之下,其他产业由于以前供需都紧缩,既然大家都是“百万富翁”,其他产品立供不应求,老百姓为了保住财富不缩水,纷纷兑换换黄金白银,其他生活必需品价格猛涨,出现货币进一步贬值。忽悠上车容易,叫他们疯狂也容易,让他们不理性购房也容易,到时候再让他们不理性抛售房子,不换成真白银以及生存生活必需品恐怕就没有那么容易了……
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