卖房之前要不要装修？还是要看实际情况，如果你的房子本身条件很好，装不装修都没有太大影响，那自然是别浪费钱比较好。但是，如果你的房子有必要通过装修来弥补一些瑕疵，那就还是适当装修一下比较好。
一、先看市场条件
卖房时赶上卖方市场，即供应量小于需求量时，房子不管是否经过装修都是可以卖得出去的。如果你处于买方市场，即供应量大于需求量时，适当进行装修才能为你出售房屋增加几率。
二、别让支出大于回报
看起来更美观的房子肯定会卖的更好，所以卖房前，适当进行装修还是可取的。但是千万不要进行大修，别在翻修上花费太多资金，即使想要将装修的钱加进售价里，那也要看购房者是否买账。
三、重点装厨房和浴室
如果你不想花大价钱来翻修房子，那就重点把厨房和浴室装修一下，这样更容易受到购房者的青睐。
四、重视“脸面”
房子的正面就像“第一印象”，所以卖房前，一定别忘了将房子的正面翻修一下，比如大门、墙面等，好印象会让房子更加抢手。
五、轻装修重装饰
子安买房笔记小伙伴擅长包租别人房子做二房东的手法对房子进行凤变冰改造，好租好卖。
为把房子快点卖出去花上万儿八千是很值得的。
凤变冰低成本快速装修的基本元素：
1、通常是极简风格或者北欧风格。因为工期快、简单、家具便宜，淘宝买买就够；
2、开放厨房、玻璃门、玻璃窗等，通透，够大，够亮等；
3、用料不高档但颜值高。 网红沙发、网红灯、网红画都可以用上。你花5K元买一个杜拉维特的花洒，并不能使你的房子升值。 反而1B元买一个可以抽拉式水龙头，便宜有逼格；
4、灯光一定要亮，超亮。绝不能有一种暮气沉沉的感觉。暗=旧 总体而言，这种装修风格，是完全围绕“为卖房而装修”的；
5、搭配很重要。这里面一个诀窍：大规模使用装饰品，凸出房屋设计感。
六、装修要体现品味
既然要装修就要体现出良好的品味。一间很有格调的房子，即使价格稍微贵了些，也还是有人会买，但如果房子装修一般，价格依然很高，那就不会那么受人待见了。
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