一.不看不知道，一看吓一跳！
深圳执行两条楼市新政后，深圳一豪宅328㎡，10月5500万，11月同户型4700万，降幅800万，有的单价跌破20万元/平方米。
拔起而起的新楼盘，销售人员各显神通，想方设法通过新政利好去化，毕竟房子卖不出去，业绩上不来，收入也提不起来。怎奈现在的人也不好忽悠，你7变5，我就等等等，坐山观虎斗，看你价格战打到什么时候，等到深圳房子鹤岗化，总会捡个漏，说不定上个街买个菜的功夫，就买了套房。
遥想当年楼市盛世，摇号社保请喝茶。如今政策已非昨日，价格依然显落差。几年前大胆来炒房，今日已成落日花。劝君投资既谨又慎，平安喜乐竟年华。
二.提升开发商的融资能力和投资信心 有用吗？
当前房地产市场真正的核心问题出在哪里？专家说上涨压力！
一是“三条红线”出来后，期房因为担心烂尾销售递减，开发商信用风险被担忧。二是开发商想快速资金回笼，推房手段层出，速度加快。
推敲来推敲去，就是没明白“上涨压力大”是个什么意思？到底是涨还是跌？
反复琢磨应该是暴跌的可能性非常大的意思吧。因为当前形势下想涨房价，以为是海水呀，想涨就能涨？
朋友甲:购房18年，还款历时5年。246万入手，现在135万，还卖不出去。当时非要买，利率6.17%，现在亏大了，只能自住。
朋友乙:五线城市，8000买的毛坯房子，现在带精装出售，挂7000没人买。
朋友丙:三套房子，每套比买时便宜60多万 挂2年了，无人问津。
为什么？
有网友分析:
1.现在房价，贵在地价，建造成本相差有限；现在一线以上的房价和收入严重不匹配，已到M国欧洲的均价，那么必须等平均收入接近才会开启第二轮大购房；房产是折旧型金融资产，所以目前购买力不足的时候，远期二手房都不会溢价接盘，那么投资型现房谁会买。
2.经济不恢复，国际环境不改变，人口不增长，要想房价涨，很难。很多人已经被烂尾房，被断供拍卖房子弄害怕了，都不敢贷款买房子了。既然政府愿意救市，那就是实实在在贷款给开发商，让开放商把房子盖起来，卖现房，取消期房销售，让购房者能买到实实在在看得见摸得着的房子，而不是卖什么模型楼花，云里雾里的东西。恢复购房信心比什么都重要，买涨不买跌，这是永远不变的道理。
3.除了大幅降房价和增加百姓收入，没有其他办法能刺激百姓购房意愿和信心。房屋销售难，开发商也不敢下场投资。
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