亲爱的学员们，大家好！
我们来到了理财训练营2期课程1班的第5周精华。
不知不觉我们2期的课程已经结束了，真是意犹未尽啊~
相信很多同学已经在学习中收获了理财新技能，期待大家将知识转化为实践，并在实践中提升~
为了方便后面入群的学员们了解之前产生的精华内容。所以，罗莎老师精心为大家整理出了一周的精华。
以便于学员们更快获取群内精华~
每周定期分享一篇成长日记。
精华目录
一、课前导读
二、优秀分享
三、结营精华分享
四、辅导老师答疑
一、课前导读
随手记特邀国家高级理财规划师@赛美老师，为大家带来【只需6步，人人都可以拥有千万资产】，目前训练营的课程已经上完最后一课。上课前，赛美老师都会在群里分享课前导读，以便大家更好的学习理财。
1.赛美老师课堂|课前阅读 201804010
今日推荐：什么是理财规划师的标准节操？
推荐理由：
虽然这是一门小白零基础课程，课程也是“白菜价”也不过是一顿饭钱。要把财理好，理财产品只占到30%，剩下的70%是理财目标的建立、预算和规划的设定、风险的管理，以及开源（赚钱管道）的构建，这其中就会涉及到法律、婚姻、原生家庭、职业发化、投资的心态等等，当然还有自己的思维模式。。用了5年时间，我一直向一线专家靠拢，每个周末，不是在学习就在学习的路上，用5年时间，服务了各种阶层的个案，真的是满满的干货，这些不是有些人所谓看一本书、听一个故事、抄一堂课就可以学来的。
理财无小事，希望在这条路上，默默耕耘。我喜欢这种安静做事的感觉。因为一直有客户说我是顾问思维和技术性专家思维，的确是的。
有些事情，看起来很傻，可是这是理想，喜欢，那就多做一点。相约课堂，相约一生。[爱心]
2.赛美老师课堂|课前阅读 201804010
推荐理由：
什么是稳定，什么是好的收入人人都在追求稳定，人人都害怕不确定，然而，如果人生就是确定的，还有什么乐趣可言
理财就是在不确定中追逐确定，又在确定中期待不确定。
因此，我们需要：
用保险来规避风险，带来确定性、并构筑底线
用投资来获得可能，带来收益性以及不确定性
用成长来抵抗未来，带来对生活对自己的信心
二、优秀分享
优秀文章分享：不可不知的五大投资技巧，你都会了吗？ 文|理财学院2期/1班 小万
优秀文章分享：玩转理财，年终复盘不可少 文|理财学院2期/1班 小万
优秀文章分享：想要宝宝成长好，教育基金少不了！ 文|理财学院2期/1班 Nicole
三、结营精华分享：
可扫码直达：简书专栏理财学院@开启美好人生优秀文章
简书专栏理财学院@开启美好人生优秀文章集锦
可扫码直达：新浪微博@太平美好家族 收录的优秀文章
新浪微博@太平美好家族 收录的优秀文章
第一批优秀学员名单及奖励：
第二批优秀学员名单及奖励：
每周三专场分享优秀学员名单：
优秀学员代表分享
1群 小万：8小时内是互联网公司用户运营，8小时外健身、摄影、美食爱好者。学习理财训练营后收获满满：1、思维方面的提升：开源思维、整合思维、拆解思维；2、行动层面：理财知识体系搭建、分享进步。下一步的行动方向：从理财知识挖掘来开源。
赛美老师分享
追逐财富的路上，人们前赴后继，日夜奋斗，从不知道休止。哪里才是财富的尽头？——真正的尽头，却是一种抵达的状态。
2013年，从过去自己懵懵懂懂凭直觉的理财，到转向系统化学习财务打理的路程，才发现，自己堆积了好多误区，走了好多弯路，错失了好多机会，掉进了不少的坑……于是，边学习，边快速完善自己的资产配置，同时，在读书会、公益组织、企业、协作、政府举办的人文讲坛等开始各种理财知识分享。
朋友们都认为我疯了，为很多不认识的、“犯不着”的人群分享，值得吗？他们也不太可能是你的客户啊。朋友们心疼我，聚焦时间，多为有钱人服务一把，多好。
世人笑我太痴狂，而我却为身边人的财务状况、理财观念而担忧。于是，内心那份固执上来了，坚持傻傻地去做，传播所学知识，分享积累的理财方法。在专业化的道路上，没有捷径，但有路径。那就是把所学所思，转化为知识、课程，分享出去。
网上也有人拿着这些资料去开自己的小课，这些不要紧，这个世界上，没有什么是不能被抄的，唯一要做的是持续创新。
因为我的课程全部原创，个案也是亲自辅导的，所以，没有什么来自持续坚持，源自内心的热爱更重要了。
透过一堂课，学会更好的生活，艺术地花钱，自信地面对未来。透过投资理财，更好的认识自己，了解自己。
学习理财，不是以“听”来想像，也不是以“看”来观摩。它是【听、学、看、做、悟】，也是与自己“较量”和“斗争”的过程。
学习如何花钱、如何赚钱、如何管钱，如何打理闲钱，收支预算，如何买房，保险规划，教育金规划，养老规划，投资，设定理财目标等等，30天的理财训练营，可能换来未来30年的幸福生活畅想吗？
是啊，
多年养成的固有花钱习惯，岂能一天就可以改变？
长年积累下来的金钱态度，岂能一天就可以升级？
曾受到的投资诱惑或失败，岂能一天就可以完胜？
曾限制自己的赚钱通道或想法，岂能一天就突破？
如果听听、看看就能解决财务问题，人们就不会为财而烦恼，为生活而感到担忧了。
……
追逐财富的路上，人们前赴后继，日夜奋斗，从不知道休止。
就像是面对一座座金矿，我们奔赴于挖矿的路上，却忘了财富的真正意义，是服务于生活、服务于家人。我们忘了登上财富金山的高峰途中，要带上了家人，在他们的一生之中，需要什么？
曾经有人问我，帮助客户理财，最难的是什么？
是找不到客户
还是需要很强的能力去讲清楚理念
还是需要找到具有竞争力的可落地的金融产品
……
当然，都不是
我既不缺客户，也不缺专业，
而是，
面对财富，
最难的是，如何让人们，战胜人性的贪婪和恐惧。
因为，
有些人，只活在当下，没有未来，或不敢面对未来。
有些人，深谋远虑，想及早准备，却不知道准备什么。
有些人，不信春哥，不信专业，更不信赛美老师，他们只信自己。
曾经也有人问我，赛美老师，你以及团队，代理了保险业务，那么开设的理财课程，会不会大篇幅讲保险，让学员买保险。
当然会讲保险。
子女教育、养老、医疗……人生的“三座大山”，哪一座可以离开保险。但并不100%依赖保险来解决。更需要组合的理财方案。
如果人生没有风险，如果人生都是确定的，不仅不需要保险，连财务规划都可以抛之脑后，尽管大胆消费，活在当下就好。
如果关注了风险管理，财富管理也就对了50%。因为人生无处不在是风险，唯有记住【富贵险中求】。
哪里才是财富的尽头？
职业健康、心理健康、财务健康，唯做一个健康的人，才是我们毕业的追求。
而真正的尽头，却是一种抵达的状态。
回到理财的主题，学习完本次课程后，到底可以收获什么？或者说，从IT头牌金融理财头牌，可以分享哪些成长体会、专业心得给到同学们？
【1】为什么现金流和风险管理是理财的核心？
【2】如何养成良好的财务习惯？
【3】如何切好你手中的“蛋糕”？
【4】如何找到真正的理财目标？
【5】如何尽快买到心仪的房子？
【6】如何买保险？
【7】如何投资？
【8】如何找到更多的开源（赚钱）方式？
【9】像富人一样思考，真正需要改变的是思维模式
【10】与赛美老师链接，牵手一生
您遇见的不只是一堂课，而是一个链接未来当你需要得到在财务上专业支持时，迷茫时，找到一个专业的人/团队给你一个方向和建议。因为你需要做出的选择太多了，信息量太大了，无法在短时间内做出正确的决策。而在财务决策这件事情上，过去爸爸妈妈，老师们又没有教过我们如何去打理财富，如何好好花钱，因此，寻找一个人、一个团队，一个机构，帮助家人一起做起正确的理财选择，是一件非常幸福的事情。
但是，您也不需要抱有太高的期望。
毕竟只是30天
或许，一点改变都没有
或许，只是觉得有一点点启发
或许，真的改变了你的一生
30天，是否真的可以影响未来30年的幸福畅想？
抱着平常心出发，期待可能带来的惊喜。
赛美老师真的非常在乎你，在乎你一点一滴的变化。
你会有什么收获和变化呢？
只有一个办法：你要成为这次理财课程的主角，而赛美老师只是一个配角。
感恩每一位同学，希望借助您的力量，分享课程开课喜讯，邀请6位亲朋友一起做同学，一起学理财。
财富路上，有伴就不孤单。
抵达财富的彼岸，是守护彼此的幸福。
【彩蛋】
第三期训练营的内容全部重新升级，会增加投资心理学的内容，更新案例，同时会增加非常多新玩法。会让知识点变得更加容易吸收。
所以，我有了第二个决定，第一期、第二期训练营老学员，不仅可以重复收听目前现有的课程内容。如果带着三位新朋友来听这次改版后的训练营，就可以免费参加第3期理财训练营，同时你也可以同样获得一本书《通往幸福的路上，并不孤单》。
四、辅导老师答疑
【问题一】
未来几年考虑购置房产，在购买时，哪些东西是我必须了解和注意的，如购房不是因为住房刚需而是作为投资，且不在一二线城市，应该如何选购才知道是否适合投资呢？
#我来回答#
在购买房产时，需了解和注意：
1、目前当地购房政策如何，是否限购；商业贷款和公积金贷款的条件、操作流程；
2、购房前注意选择一个好的项目：开发商的资质进行了解（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书）、物业后续的服务及口碑；
3，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款，注意合同及条款的表述是否清晰、合规、内容完整。
选购适合投资的房产：
1、政策方向
留意国家大方向的政策（如房地产管控方面的、相关税收、法律的）和当地的具体政策动向（建新区、政府搬迁、老区拆迁）
2、房产位置
如果是作为投资，位置对未来的增值起决定性作用，不仅要看现状，还要看发展，如果是在城市规划未来大力发展的新区，则房产升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。
3、周边配套
居住区内配套公建是否方便合理，是否能提供良好居住质量。要考察周边所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店等能满足日常必需）、医疗服务机构、公园绿化、健身场所（包括收费和免费）等。
4、环境
小区的绿化率、绿化面积等。周边是否有污染项目和企业等。
5、户型朝向
比如坐北朝南，通透。留意两房还是三房未来交易比较容易等。
6、出行成本及便利
还应考虑出行的时间成本，到城市各地的便利性。比如：一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速或者火车站、汽车站。
关于后市房价
目前中国商品房价格逐渐趋于平稳，较难出现前些年炒房热时候，房价暴涨的情形了，还是要了解清目前市场及未来的供需情况决定。
【问题二】
请问赛美老师1、理财师前景怎么样，可以考虑辞去稳定的职业做专职理财师吗？2、如果决心要做，要怎么开始和规划发展呢？3、2017年国家取消的资格证中有理财师这一项，是代表以后的资格证都是没有认可度，国家不看好吗？
现在27岁 工作四年
#我来回答#
【1】理财规划师的工作是帮客户了解自己的财务资源，明确人生目标，找到人生隐忧，作出相应的财务安排，实现幸福人生。然而成为一名合格的理财规划师，要符合以下三个维度：
1.把客户需求放在第一位，且他的学习能力要超过客户。
2.先得理好自己的财，自己要做充分的投资。
3.应该是个通才。客户有大量的金融需求，信用卡、基金、房地产、艺术收藏品、子女教育，甚至心理健康等一系列问题，对理财师的能力要求很高。
中国的未来，随着金融产品的逐渐丰富、市场的逐渐规范、观念的逐渐开放，需要大量的靠谱、专业的理财规划师。
【2】理财规划师是顾问，就像是一位老中医，问诊、号脉、开药方、持续调理，为客户最终的“财务健康”负责。综合理财规划的八大规划，如现金、养老、教育金、风险管理和保险规划、投资、税收、房产和财产传承，理财规划师可以从事在银行、保险公司、私募、投行、证券、第三方等多个金融领域，而从一个人出生到终老的规划安排，保险将是不错的选择。
【3】如何取舍稳定的职业和新的职业，可以多了解身边的行业标杆，了解模式、收入等，考虑自己是否可以尝试，比如：行业是否是国家支持，是夕阳行业还是朝阳行业；工作能力要求如何；知识体系要求如何；自己是否感兴趣等等，需要做辞职前、换工作过程中、完成换工作后等三阶段的规划工作。
【4】国家理财规划师认证只是一个知识和专业认证，取消它是为了改善从业人员素质参差不齐、证书管理不到位、考试导向混乱等问题，提高证书含金量，将认证专业性的评价活动下放到行业协会、学会等社会组织和企事业单位，所以，理财师未来的专业水准会更高，有专业服务能力的理财师将会茁壮成长。
表面上你是选择一个职业，实际本质上跟选对行业和选对团队非常有关系，团队氛围是热爱学习、有高度专注力和执行力的专业人士很重要。养成持续学习的习惯，日积月累，未来会成为一个视野宽广、知识丰富、善于思考和表达的人，这是一笔不能用金钱衡量的终生财富。
【问题三】
看了自己的保单，已经买了几年了，完全记不得是什么情况了，看保单合同也很懵逼，除了保费和缴交年限其他信息都没办法很快提取出来，比如保障哪些方面，有没有什么坑之类的，要怎么样快速读懂保险合同呢？
#我来回答#
学会看懂保险合同：
一、盘点保单信息（一般为保单的第3页，整页的险种信息）
1. 投保人：交保费的人
2. 被保险人：被保障的人，也是保险的标的
3. 身故受益人：投保时所提供的，为父母配偶或子女，这个后期可更改。
4、险种名称
5. 保费：年交保费
6. 保额：被保险人受保障的金额，出现保险责任后，保险公司要赔付给被保险人或是身故给到受益人的费用
7. 缴费期限
8. 保障期限：终身、定期or一年
二、看重要的条款
1、保险责任
保险公司根据保单规定所需要承担的对客户保障的责任。会说明保什么，在什么情况下进行理赔，在什么情况下不赔。
2、免责条款
又称“责任免除”，就是保障责任中被剔除，什么情况下保险公司是不赔的。基本上为违法情况或者先天性的。
举个例子：A君购买了一份意外保险，但是在酒驾后发生了意外，那么保险公司是不赔的。这里的酒驾就是免责条款。
敲黑板划重点：一定要仔细阅读“保险责任”和“除外责任”，不要被眼花缭乱的产品广告蒙蔽，不要盲目听信销售人员的夸夸其谈，一切以保险合同为准，所以一定要找专业人士解读。
3、等待期
医疗险、重疾险、防癌险都是有等待期的，不同的险种等待期不同，什么叫等待期，也俗称“观察期”，就是保险公司为了防止客户带病投保，在这个期间内非意外发生的理赔，保险公司不承担责任，最后退还保费。所以选择等待期较短的更好。
以上是保单的重要信息，直接用EXCEL表格来盘点即可，之后每一年进行一次保单盘点也非常清晰便利，当然如果有专业的代理人帮你做这些，你就完全不用担心了，所以这也是提醒大家，毕竟保障是伴随家庭终身的规划，选择专业的规划师非常重要。
愿每一次的答疑，都能为您打开财富密码，开启您的美好人生。
以上就是我们理财学院2期1群的第5周精华，希望小伙伴们好好吸收，收获满满
温馨提醒：我们本期理财课程已经结束，课程视频可以反复收听学习，学习群也会一直陪伴大家，我们不散！
好规划预见未来生活，富思维创造美好人生！
我在随手记&卡牛&美好家族打造的理财学院学习，这个理财课超级棒，愿每个看完我的文章的读者，和我一样将知识装进脑袋，将财富装进口袋！让我们一起做同学，一起学理财吧！
2018年理财学院第3期训练营已经开始火热报名中......4月29日将正式开始啦！！！
网友评论