近几年，不管是昆明二手房还是昆明新房的价格持续上涨，甚至有部分区域的二手房比新房房价涨得更厉害，有些人为了自住，有些人却是为了炒房，并想要尽可能的节省中间的价格、费用，有时候，为了节省一点资金，却很可能损失更多。下面就给大家说个周边朋友的案例，初衷是为了省钱，最后却损失20万！
朋友的朋友张某因面临小孩上学的问题，想把老家县城的房子卖掉，在昆明置换一套学区房，并在网上发布了售房信息，很快就有人前来咨询，并与买家达成了卖方付税费的交易意向。等到签合同时，买家表示：房子的增值税有点高，可以想办法避掉一部分，因急于售房且确实能省下一部分资金，张某便同意了，可最终反而损失20万！
很多人看到这里可能就能猜到了，所谓的"避税"，其实就是在签合同的时候，把总价写得比协议价低，这样自然能降低相关的税费。
如果有过买卖二手房经验的人应该都知道，在二手房正式签订网签合同之前，中介是会让买卖双方签订一份居间合同的。这份合同约定的是确认房款和买卖事宜，交付定金。一般来说，居间合同上房子的价格和基本信息，和正式网签的合同是一样的。
而张某为了节省一部分税费，总价参考了购房时的总价，比实际意向成交价格低了20万，合同已签，白纸黑字具有了法律效应，最后凭白损失了20万，买家也以消失的方式拒绝了协商。
二手房交易过程中的陷阱有很多，很多购房者在签合同的时候都不看条款，例如购买意向实为买卖合同，不看条款不按指引签合同，这样会为交易带来极大的隐患。
假如张某了解相关二手房交易程序，不为了省一点点税费，或者通过正规的二手房中介交易，那么或许不会发生这样的事情。
在昆明买卖二手房要避免其中的一些陷阱，小编建议还是通过正规渠道较好，例如云南房屋网，专业经营昆明二手房交易，还提供二手房过户代办，自行确认的交易，可咨询云南房屋网二手房过户代办服务，避免相关损失，并且收费较低，无贷款过户只需3000元，有贷款需求5000元，相比传统中介更省，专业代办，资金更安全。服务热线：400-827-0871
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