这是Spenser的第667篇文章
财富真正的秘密，有两个。
一个叫做复利，另外一个就是杠杆。
上篇文章我讲了金融杠杆给小资金体量的投资者带来的机会和收益。
杠杆的作用，就是让现在弱小的你，能够撬动更大的资产，提前实现未来的收益。
做个大白话的比喻，用杠杆，就是一波操作猛如虎，当然最后账户变成二百五还是两万五，那就看你用杠杆的水平了。
但是杠杆只是撬动财富的第一步，你不可能一直用杠杆，第一会把自己累死或吓死，第二只要一次没用对，就容易爆仓。
所以，要让财富真正自己滚起来，在你用完杠杆后，还要利用另外一个金融钥匙，那就是实现复利。
关于复利的概念，我相信不需要给咱们的老铁们解释了，这年头复利这个词都快被说得烂大街了。
至少保险公司推销员，已经不遗余力地把复利的概念，普及成国民常识了。
“举个例子，你每年给保险投入10万块，连续投10年，这样等你老了，保险账户里的钱一直在利滚利，二三十年后，你就有一个随时可以取钱的金库，这就是复利的力量呀。”
你听得若有所思：我退休后，真的就有这么多钱么？
复利这个东西吧，就像是鬼，大家都说存在，但是你感觉就是没怎么见过。大家是不是这种感觉？
今天我就用自己对复利的理解，和你分享一下我所理解的复利概念，以及怎样用复利实现财产增值。
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第一步：买对资产
你买入一个资产，想要获得复利，最重要的就是两个动作：
一个叫“buy”，就是买买买；另一个叫“hold”，就是要拿住。
这个两个动作缺一不可。
首先，如果你买错了资产，那就完了，不管你后面怎么拿得住，时间越久越错。
比如十年前，那是我大学毕业的第一年。
同样买房产，如果你买了你老家四线小镇的房子，恭喜你，在这过去中国经济发展的黄金十年，你的房产可能根本没涨，当年一万块一平米，现在依然这个价，说不定还变成了9000块；
但是如果你买了北上广深的房产，比如深圳南山区的房产，十年前一万一平，现在已经超过十万一平了。
同样十年，十倍资产价格的差距。
如果你再加上当年的三成首付，三倍多的杠杆，你的投资就是几十倍的回报。
所以，复利的核心前提是，你要买对资产，买对了，复利才叫复利；
买错资产，复利就是“负利”了，真的就哭晕在厕所了。
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第二步：牢牢拿住
好了，那假设你买对资产了，那为什么仍然有很多人享受不到复利的魅力呢？
价值投资大神，复利的践行者，巴菲特老人家，一语道出了真相：
因为很多人没法接受慢慢变富。
多少人享受不到复利，都是败在了“Hold”这个动作上。
拿不住呀，真的拿不住呀。
股票市场上，当年大家都知道茅台和腾讯好，估计炒股的，肯定都买过这两只股票吧。
但是有多少人在涨了两三倍后，就已经卖出了？
这些人就是太想提前锁定收益落袋为安了。
不过也能理解，眼看着你的资产翻了一两倍，不落袋为安，臣妾真的做不到呀。
在多少个午夜梦回，你看着红绿线，今天又赚了多少，哎呀，明天又亏了多少。
终于，你颤抖的手指，点了卖出。
看着股票账户里被锁定的收益，终于不再跳动了，你心里长舒一口气——“终于是我的钱了”。
但是呢，在之后的几年里，你竟然眼睁睁地看着茅台和腾讯一路上涨，可惜，却再也买不回来当初的价格。
当年的卖出，成为日后你心中永远的伤痛。
为什么会造成这种结果？
因为人性是急功近利的，而追求复利，往往是一件反人性的事情。
所以你发现了么，即便过去十年，很多股票都长期上涨，但是真正拿到最后的人，太少了。
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房产和保险
为什么成为了最好的复利资产
那另一方面，十年前买房的人，和买了保险的人，很多普通人，往往会成为复利的受益者。
为什么?
因为房产的交易流程复杂，再加上居住的属性，让很多人没有频繁交易房产的动力，时间一久，就被动享受了房价长期上涨的红利。
而买保险的人，尤其是买年金和储蓄分红保险的人，就更好了，因为这笔钱默认就是至少二三十年后的退休养老金，或者给小孩长大的教育金。
所以这笔钱在买了保险以后就被忘记了，而且提前取出还有损失的风险。
所以这些人不是自己有多能忍，而是通过机制增强了复利实现的可能性。
大家知道S叔我所有业务板块中的其中一块，就是在香港的香港保险业务。
讲真，我特别热爱我的这份工作。
因为我知道，买保险的这些人在很多年后，会发现他们当年买的这份保险，会成为日后他们的意外礼物。
尤其当大家现在这方面意识比较弱的时候，买保险的这笔投资，是很正确的事。
哈哈，给自己打个广告，欢迎成为S叔的客户。
其实，复利投资是一件简单的事，但是不容易做到，有时候，越简单的事，才最难。
另外补充一点，很多人对复利的概念，有个误解，就是每年都赚，不会亏损。
错了，复利讲究的是平均综合收益。
不能因为一个资产涨了很多年，突然跌了一两年，就说它不是好资产了。
举个例子，中国房产上涨二十年了，在08年、16年的时候，也有下跌。
但中国一线城市的房地产在过去二十年的平均收益可以达到15%，是最好的资产。
所以，通过这篇文章呢，希望大家能明白：
如果杠杆是那个让你暴富的工具，那复利的功能，就是让你一直富下去。
下一篇，我们讲一讲普通投资者如何在市场中挣到更多的钱。
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