为什么你的销售业绩总上不去？
你来多久了，怎么还没有开单？
你是不是最近有什么不顺心的事，业绩怎么不升反降？
一旦自己业绩能力稍差，或者长时间没有开单时，经纪人就会面临双重压力，一个是来自生活的压力，不开单、没业绩，工资只能拿底薪。另一方面就是来自领导的压力，总会被单独谈话，脾气好的店长会耐心教导，遇到脾气差、看业绩说话的店长，就会倍感压力。经纪人该如何提升自己的销售业绩，不再经常挨店长批？
一、制定每个阶段的目标，逐一去完成
不论做任何事情，有目标才有奋斗的动力，没有目标，有时会盲目前行。所以经纪人可以为自己在各个阶段，设定一个不同的小目标，一步一步的去完成，也许还是没有业绩，但是离开单就会更近一步，有所收获。
比如，经纪人可以给自己制定一个星期要采集多少房源，一个星期挖掘多少目标客户，一天要给客户打多少电话的目标规划等，都可以算是一个阶段的目标，一个一个的去完成，也是对自己能力的提升。当然为自己制定的目标要合理，不能一口吃成一个大胖子，给自己定一天成交一套的目标不太现实，要看自己现阶段需要去完成什么目标比较合适，合理的去规划完成，做什么事都要循序渐进。
二、多向身边的同事和前辈学习合作
三人行，必有我师焉。每个人都有自己的擅长的，所以在工作当中也可以向自己的同事多学习和探讨，或者像有经验的前辈多虚心学习，才会有所进步有所突破。自己一个人去摸索，远没有借鉴前辈的经验要来的快。
在工作时，可以跟同事和前辈学习关于跟不同客户相处的方法，或者一起探讨如何能找到优质的房源，怎么开发新客户等，一起探讨，一起实践。或者可以跟他们合作一起维护一个客户，比如客户看房时，可以让同事假装别的意向客户来看房，逼定客户。多学习探讨，总能学习到一些经验，跟多个同事互相探讨学习，就能学到多个技巧。
三、有一个适合自己的办公软件
经纪人选择一款合适的办公软件，就是选择一个帮助自己开单的好助手。用对了软件可以省事省力又省心，经纪人可以借助房客多经纪人办公软件，帮助自己办公，提升自己的业务能力。
房客多可以帮助经纪人采集优质的房源信息，系统每几分钟就会更新一次房源信息，实时采集，不错过一条优质的好房源。还可以代替自己人工发布房源，利用软件只需一键发布，就可以把房源信息发到各大房产网站中，对发布的房源自动上下架和删除，一站式管理房源。同时，房客多还有手机版，经纪人可以随时随地办公，出去跑业务的时候，也可以采集房源，发布房源，跟客户沟通交流，方便又高效，有了这款软件，经纪人的业绩会上升的很快。
四、多跟客户联系，打电话
客户不仅可以为我们带来丰富的佣金，还可以为我们介绍其他靠谱的客源。所以经纪人在平时还需要多开发新客户、维护老客户，你永远不知道哪个客户会为你的业绩增添光彩，所以只要是自己的客户，都要提供最全面、最优质、最耐心的服务。
其次就是要打电话开发客户，一个优秀的经纪人是会经常打电话挖掘客户，一天打10个电话，有一个电话有意向了解看房，那么就有成交的可能性，不要抱怨打电话总是被挂，或者被骂，要善于总结打电话的技巧，跟客户交流。成功的经纪人，往往电话销售就做的很好，他们懂得怎么跟客户交流，怎么吸引客户，怎么电话拓客。
五、细节决定成败
做房地产行业最重要的还是服务，客户的服务体验好了，对我们的满意度就会高，还会为我们转介绍其他客源，有利于自身的形象口碑的传播。但是有时我们还是要多注重细节，比如客户看房时的表情，客户对房源的态度，客户的语气都是我们所要注意的细节。如果经纪人通过观察客户的表情，了解到客户对这套房源可能并不是很满意，就不要再逼定客户，否则就会引起客户的反感。
有时经纪人在接待上门客时，也要注意待客的细节，稍有疏忽，客户可能出了店门，就会走向别的中介门店咨询，细节决定成败，我们不能疏忽，对客户的服务要做到无微不至。
六、多学习善于总结经验和不足
经纪人在平时工作中还要多善于总结经验和技巧，多看多了解一些房产资讯，多跑盘多熟悉手中的房源，这样带客户去看房的时候才会显得很专业，客户对经纪人信任了，才愿意口碑传播经纪人的服务，让更多的客户来找你买房，销售业绩也会因此提高。
还要对自己平时工作中的不足做好归纳和总结，比如，在跑盘中是否对楼盘了解的很详细，是否对路线都了解的很详细，对自己的工作有个反馈。
七、努力、不为自己业绩不好找借口
有些经纪人业绩不好，总是有理由把原因推到别的方面，这是一个错误的想法。在工作中，总是有借口，总是爱抱怨的经纪人，一般很少有业绩做得很好的，因为他们总看不到自己身上的缺点，嘴上抱怨着，行动上也不努力。
做经纪人还是很辛苦的，有努力才有回报，辛苦是值得的，因为经纪人的佣金还是很高的，但是这都跟努力分不开，不要幻想着遇到一个大客户，一口气成交好几套房源，这样的运气很难有，不要坐着白日梦，不愿意付出，就是在浪费时间，被店长叫去谈话的次数也会越来越多。
制定合理的目标和规划，为客户提供优质的服务，抱有一颗积极向上的心，爱学习爱总结归纳不足，选择一款好用的办公软件，做到这些，销售业绩的提升也是指日可待的事情，还有坚持这个行业。
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