购房对于普通大众来说算是人生中头等花钱大事，选购不得当可能会影响到一生的生活质量。
阳台朝南是许多人购房的共性需求，不仅方便晾晒冬天晒太阳，更极大地决定了房间的采光通透。殊不知仅阳台朝南向仍不够，还需观察阳台是否被南边建筑遮住阳光。同一纬度地区同一时间点（如正午十二点），冬季和夏季的太阳入射角会有几十度角的差距。
上图为北纬35度城市（华北平原地区）冬至日与夏至日的正午采光对比，可看出右边一栋楼夏天中午整栋楼都有阳光照射，但到冬季后中低楼层的阳光会被南边楼房挡住，即使是朝南户型，在冬季无阳光照射也失去了意义。建议看房时选冬季观测采光，如在其它季节看采光最稳妥的方式伸开手臂对着太阳比划往下移几拳距离看是否被南边建筑物遮住（有些商品房预售许可证中有备注日照时间作为参考）。
网上对于选楼层经验介绍一般推荐中层偏上，例如总高26楼的一般认为15-22楼是比较理想的楼层，理由包括什么离地面高较安静、空气中有害悬浮颗粒少、因墙体承重少墙裂纹较少等等。每座城市不免会出现停电的时候，例如夏季用电高峰期限电，对于高楼层来说停电后没有水泵二次加压供水则会同时停水，一般三层以下的低楼层属于直接供水影响较小，四到五层楼开始水压减小，因此如果所在的城市片区停电较多又对生活供水敏感的人可适当考虑选择较低楼层。有些老年人腿脚不便也不喜坐电梯同理不再赘述。
小区内路窄的死角楼房买高楼层相对抗火灾风险较差，为什么呢？楼道内的自动灭火装置仅适用于火势不大的情况，一旦起大火必定还得靠消防车，路窄死角处消防车无法驶入，只能靠拼接水软管来灭火，拼接的距离长了水压小，站在楼底向上喷水援助中高层楼灭火帮助不大，只能靠走楼梯上高层，对于需争分夺秒实施营救的火灾来说晚几分钟面临的财产损失会大一个量级。而且消防车不能驶近也无法使用云梯营救被困人员。
小区内选楼栋也相当重要，许多小区都有垃圾集中堆放地。当这个场所正在自己所买的楼栋旁边，一到夏天会恶臭扑鼻。因此小区买房前打听垃圾集中堆放地还是有必要的，如果是期房还未规划，则一般会规划到人流量低的死角处。
有条件了解四周邻居一定要提前打听了解下（如购置二手房），当代商品房大多赶工隔音效果有限，楼上孩子多闹腾楼下一定能听到，影响休息。楼下尽量不要为租户，租户人员时常会有变动，指不定碰上某个马虎鬼搞失火烧到楼上，一辈子努力奋斗的成果化为泡影，还要背负一屁股债（失火房如欠着房贷仍需要还），而且几乎转卖不出去损失巨大，除了给住房上保险外别指望一个租户赔得起巨额损失。
如需购置二手房，注意各类家具所遮掩的墙面状况，例如沙发下是否有老鼠洞，与卫生间淋浴间相邻的墙面是否有受潮掉渣情况，有些业主会将此面用衣柜等家具遮住。
二手房需检测各水管是否渗水漏水、各地漏排水是否正常，找出屋内所有水管处观察受潮情况，各地漏处倒水试排水流速。
原房东在卖二手房之前为了使房间看起来干净卫生，通常会自己或请人对全屋做一遍大扫除，然而清洁卫生一般仅做表面容易看到的部分，看不到的位置不会清理，要想知道所选购的二手房之前的卫生状况，只需查看一些非表面层即可知道。例如通常做卫生都是抹桌子面上，正桌面底部平时看不见不会擦，又如门框最上面，检查这些隐蔽的角落，即可知道之前房间的卫生保养程度。
我国主要处于喜马拉雅山地震带（汶川、玉树、雅安和九寨沟地震）和环太平洋地震带（唐山和台湾地震），从地理学可知处于两个地壳板块交界处更易形成地震，并且震级更大，而处于板块内地震频率低，震级也相对小得多（九江和孝感地震）。因地震海啸等产生的房屋损坏，业主仍然需要偿还贷款（与银行的抵押债权关系仍然存在），除了灾害保险外，普通保险对不可抗拒力产生的损失不予索赔。
买房的目的非过渡或投资，需要预留给后代则考虑当地城市长久可持续发展。如果是购置沿海地区住房，调查城市所在海拔高度是否够足够高，海平面每年随着全球变暖微涨，当前仅高出海平面几米的地区可能百年后将不复存在，别以为买楼层高点就能解决，整座城市淹没在海水中会全部瘫痪，不是每座城市都能改造成威尼斯贡多拉出行（房屋拆迁也是原城市还建，当城市真即将被海水淹没也根本卖不出去）。我国沙漠主要分布在西北地区，在西北城市购房需注意周边地区是否在加大沙漠化，当地淡水资源是否充足。
房子是否保值需考虑城市人口流动率、活跃度排名等等，是否有明显短板项。
总之购房大事不可操之过急，宁可缓慢多看多对比，也勿买来一辈子后悔。
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