有一个房子，买的时候觉得不错，可开发商不要脸，交付标准不达标，于是建了好多微信群，严格筛查人员身份，组织业主与开发商斗争，闹得挺凶的。
可能有了微信群之后这些变成常态了。
于是不想住了，有点后悔，卖，还有大税，正好房子在火车站边上，那就凑热闹做民宿吧。
本人热爱装修，喜欢把一个简陋的房子变成神奇的样子，硬装靠公司，软装搭配自己来。
因为要做民宿所以尽量压缩成本，但又不能太差没了风格。
94米建筑面积，装修装饰，家电家具，到牙刷手纸，床单被罩锅碗瓢盆，达到拎包入住酒店标准，都下来6万块左右吧。
也不知道画的多还是还是少，关键我还有一个30米的院子有点费钱。
关于民宿的经营体会
关于民宿的经营体会
关于民宿的经营体会
开起来之后觉得还可以，我是在途家上操作的，感觉却比整租多一些。
至于经验，个人认为，旅游景点，医院，交通枢纽是比较适合的，尤其老校区，整租也就2000左右，做民宿可以翻倍。
但是特别新的小区或者校区你整租3000，做民宿算上淡旺季和你日常多话费的，也就3300-3500，算下来，不如一次拿到年租金合适。
如果自己房子多，其实可以自己管理，与爱彼迎合作尝试自己做，把装修做出风格，把物品做出人性化，把房东美化成美女文青，还是很有市场的，一定要拍好照片，房东也要弄一个好看的美女头像，但不能太性感，哪怕你是大老爷们。
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