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关于民宿的经营体会

关于民宿的经营体会

作者: 猪毛鸡蛋皮 | 来源:发表于2019-08-28 21:54 被阅读0次

        有一个房子,买的时候觉得不错,可开发商不要脸,交付标准不达标,于是建了好多微信群,严格筛查人员身份,组织业主与开发商斗争,闹得挺凶的。

        可能有了微信群之后这些变成常态了。

          于是不想住了,有点后悔,卖,还有大税,正好房子在火车站边上,那就凑热闹做民宿吧。

          本人热爱装修,喜欢把一个简陋的房子变成神奇的样子,硬装靠公司,软装搭配自己来。

          因为要做民宿所以尽量压缩成本,但又不能太差没了风格。

          94米建筑面积,装修装饰,家电家具,到牙刷手纸,床单被罩锅碗瓢盆,达到拎包入住酒店标准,都下来6万块左右吧。

          也不知道画的多还是还是少,关键我还有一个30米的院子有点费钱。

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          开起来之后觉得还可以,我是在途家上操作的,感觉却比整租多一些。

          至于经验,个人认为,旅游景点,医院,交通枢纽是比较适合的,尤其老校区,整租也就2000左右,做民宿可以翻倍。

          但是特别新的小区或者校区你整租3000,做民宿算上淡旺季和你日常多话费的,也就3300-3500,算下来,不如一次拿到年租金合适。

          如果自己房子多,其实可以自己管理,与爱彼迎合作尝试自己做,把装修做出风格,把物品做出人性化,把房东美化成美女文青,还是很有市场的,一定要拍好照片,房东也要弄一个好看的美女头像,但不能太性感,哪怕你是大老爷们。

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