如前所述,省城买房无法使用本地公积金贷款,因为该房产没有在本地备案。只好在省城公积金贷款,可是却无法对冲,只能用自己的钱还款,然后每年提取一次公积金来提前部分还本金。
8月,公积金贷款合同寄过来了,从这个月开始还贷,首月还款8800元。
今天拿了合同和资料去公积金中心,办理提取事宜。楼下大厅和院子里排了长长的队伍,是充燃气费的,热闹非凡。二楼的公积金中心正好相反,冷冷清清,一个人也没有。
工作人员很热心,帮助我在手机APP上操作,并上传了证件、借款合同、还款证明等照片,说由于是异地贷款,提取的金额不用打到公用还款账户,可以打给个人任意账户,供个人自由支配,这是一喜,首付有借姐妹的钱,可以用其中的一部分还了。
问工作人员可以取多少,她告诉我可以全部提取,包括零头,这是二喜。之前说的需要留足还款额的几倍之类,在异地提取还款面前通通不管用。
留了四千元零头,取出18万公积金,还了私人借款10万,还余8万,是用它来提前还贷还是留着应急呢?还没考虑好。月还款额高,工资收入所剩无几,每年还要交三万多的保险,本来觉得不卖现在的住房无法生存,这余额放在那里,心里有些底气,觉得房子暂时卖不掉也不至于捉襟见肘了。
正想着,那姑娘说,请您看一下钱到账没。我很诧异,现在办事效率这么快吗,赶紧翻看手机银行,哇,果然已经到账了。看来中心近期便民惠民政策落实得比较到位,从申请到审批到提取,不到半小时时间,这在以前是做梦想不到的。
那姑娘告诉我,公积金满一年才能提取一次,这点之前咨询过,之前买房也操作过。她说明年还是在手机上提取,不过需要他们提供查询的剩余贷款金额,所以还是去中心办理比较方便,我答应了。
这下,了却了一桩大事。接下来就是等停摆结束咨询省城公积金中心,如果提前还款该如何操作。
回家后,在个人所得税APP上,输入贷款合同号,不知道二套房贷款能否计入,扣除一部分,希望本年度能省点税。
又查询了一下,说今天至明年期间还款额度早大于这次提取的金额,下一年才能提取公积金,这样的话,这8万块钱是必须要还了。又在贷款计算器上算了一下,多还这八万,每月房贷少八百多元,总利息也会少不少。
省城公积金停摆了,打12939咨询电话,找人工服务才发现今天是周末,人家周一才上班。但愿也可以手机操作或者远程申请提前还贷,方便省事,可千万别让一趟趟两头跑才好。
这就是异地贷款的弊端,明明公积金里有钱还得先贷款,再把公积金取出来,再去办理提前还贷,过程比较麻烦。
不过,不管怎样,结果总是好的。时间过得很快,趁着这美好的时光,过一段紧日子,相信一切都会好起来。

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