而今,在装修时,抗拒全包的消费者越来越多,据一家网站统计,超七成受访网友家装时,并不会选择全部包给装修公司,而是选择半包方式完成装修。其实,拿小编自己来说,也不愿选择全包,虽然半包很花时间,也很花费心理,但更放心。
说到这里,那全包和半包到底有什么区别呢?为什么大家对全包如此抗拒,到底消费者应该怎样选择装修方式?这都是我们接下来要陈述的。
一、全包和半包
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全包总被认为是最省心的装修方式,也打着“拎包入住”的宣传口号。
全包的费用一般是这样计算的:一切材料费+一切人工费,材料包括一切的辅料和主料。辅料包括:沙子、钉子、水泥等;主料包括:地板、 洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等。当然,如果业主有自我需要,有些材料可以由业主自购。
全包模式下,装修公司承担了主要事务,业主要做的只是沟通交流,以及不定时的监督工程进度和工程质量。
相比而言,半包指业主负责选购主材(地板、 洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等),将设计、辅料的购买工作,施工交给装修公司。
装修公司半包所要承担的施工量主要包含:水电工程(所有电线、线管、人工及辅料);瓦工工程(所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料);木工工程(所有板材、人工及辅料);油漆工程(所有油漆、人工)。
从形式上看,半包模式下,业主承担的事务更多,但也使业主更安心。
二、全包模式陷阱多
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全包模式虽然省心,可出现的问题并不少。近几年,有关装修投诉维权新闻频繁出现,小编梳理出三个主要现象:一、建材价格并不透明,实质质量与宣传效果大相径庭;二、装修过程中工人们偷工减料,所以问题百出;三、合同内容表述不清,合同所维护的权益更倾向于装修公司,而不是业主,业主有苦难辨。
成都一业主采用全包方式,中期检查时却发现地暖出现渗水现象,最后只能撬开地板重做,装修公司要求业主在原来 40来万的基础上增交了十万。由于地暖漏水并非业主自己所为,所以起了争执,最后业主将此事上诉到法庭。
也有业主反映,住进全包的新房后长期闻到臭气却不明原因,最后找出原因,竟是因为多年前全包时工人不慎在厕所留下的抽气孔所致,业主当即向法院呈递诉状,欲向装修公司索要赔款。
还有消费者指出,自己上了“全包”的贼船,欲哭无泪,产品质量差,工程不合格等等的问题相继出现,正不知如何是好。
三、避开装修陷阱,关键在合同
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其实,所有的经济事件,合同都是至关重要的,所谓的白纸黑字,都是具有法律效应的。所以签合同时,为了更好的保障消费者利益,以及事后的维权,小编建议注意以下几点:
1. 合同上要附图样与报价单,所用的材料具体到牌子和型号,避免材料以次充好,或者过时;
2. 追加预算或变更设计要经书面签字同意,才能动工。很多装修工人真的是随性而为,想怎么做就怎么做,完全不经过业主同意,写在合同上就可以避免了;
3. 尾款可以多留点,10%-20%不等,保障自己的话语权。很多时候如果我们把尾款只留5%以内,真的会使合同无效,交房时我们并不能保证所用的材料都是合格的,之前我家的门把锁就坏了;
4. 防公司倒闭条款,没装成房,还损失了钱(可以把公司的某个法人或者设计师列为保证人,即使公司倒闭了,还可以向个人要求赔偿。注意,一定要核对好姓名和身份证。防止对方乱写的情况。);
5. 要定工期和罚款,不然装修工程可能拖个三五月,甚至一年都有可能,影响到业主的居住安排。
6. 此外,售后服务的有效期应该是合同中不可遗漏的重点。合同中应该约定2~3年的保修期限,因为施工过程中有一些隐藏的问题难以被验收流程检查出来,有可能在一段时间后逐步显现,一旦遇到问题,消费者也可以及时联系装修公司进行协调。
其实,在新零售的家居平台举优看来,消费者抗拒全包不失为建材市场的一次机会,行业内人士都知道全包模式其实是建材商和设计师穿连裆裤的戏码,而今更多消费者选择半包,使主材市场增加了客流量,这是值得欣喜的。但与此同时,建材商们也应该注意到自己所卖建材的质量保障问题,为消费者提供更好的服务,才是拯救家具市场的根本原因,毕竟家具建材市场不是做一次性买卖的。
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