买房记

昨天晚上，自己研究了一晚上的买房签合同付首付的相关事宜，结果，今天去签合同的时候，一点也没有用到，消费者的弱势地位感觉一直都是如此。

别的地方，自己不清楚就不多说。但是，我们这里，在我亲身经历过后，才明白，一个六线小城市，买房子也是如此的坑，套路一波接一波的，真的是让你无能为力。商品房的购房合同都是开发商拟定好的，关键是要先付首付之后，才给你签合同，合同样本也是他们自己根据国家范本进行修订过的，也不愿意为你个人去修改。反正，只要你交了定金之后，买房人就已经陷入了一种被动状态，你很难再去和开发商争执什么或者基本没有你谈判的余地。

在此，告诫以后所有的购房者，一定不要轻易付首付，一定不要最开始的时候相信中介或者是销售人员的天花乱坠的承诺。可以说，销售人员绝大多数的话语都是骗人的，或者说都是一种很笼统，很模糊，经过专业的话术训练的。你想想，作为一个普通人，怎么你能够玩的过开发商，人家是请过专业的律师修改的合同，人家有专业的话术人员来交销售人员如何说话，如何许诺，而又不具备法律效力。

难！真的是难！感觉我们的整体的社会诚信指数仍然是下降趋势，到处都充斥着尔虞我诈。想想我们作为一个五千年文明古国的礼仪之邦，一直标榜自己的仁义礼智信，可是现在，真的是不诚信无处不在。原来的时候，名誉是多么的重要，很多的口头协议，大家一般都是不会抵赖，不会反悔的，因为人们很厌烦骗子，而自己如果被人家说成骗子，那会对自己的生活带来很大的影响，而现在，销售就是坑蒙拐骗，可以说很大程度上仍然是成立的，不排除个别的诚实善良的销售人员，但真的很少遇到，可能自己接触的还不够多。

再想想，我感觉其实很多事情应该是可以完全避免的，但是管理者确让其发生。比如烂尾楼的现象，我相信很多城市都有这种现象，但是如果管理者不允许买卖期房，而是只允许买卖现房，这种情况不就可以避免了吗?有人可能会说，这样的话，很多的中小型房地产企业会撑不下去，会破产。我想说，这样又有什么囊？中国的房地产市场还是这么大，有实力的房企仍然盖的起房子，也应该能够满足人们的住房需求。并且中小企业的工人，可以转到大的规规矩矩的房企当中去，因为企业变少了，市场还是这么大，存在的企业自然也需要相对应的员工去满足市场需求。所以，为什么不能够取消预售的政策呢？为什么不现房销售？还有房产证办理困难的问题，也有很多的管理者监管不到位问题。为什么不让开发商预付办理房产证的费用，为什么不提前审查好开发商的资质等等一系列问题，而非得等到最后也不给解决。

还是寄希望一些管理者能够真正的从人民角度出发，以人民为中心来出台相应政策，而不是以企业的人民币为中心来决策。为什么很多政策出台之后得不到人民的欢呼。一者，很多得不到贯彻落实；二者。政策没有认真听说民众的心声，而是所谓的民众同意，也可以说是自欺欺人吧。

总之，希望国家的房屋销售体系能够越来越严格，政府应该尽量多的公开一些可以公开和应当公开的内容，并且要永久可以在网上查询的到。不要让违规企业为非作歹，逍遥海外。