很多小伙伴问:
到一个陌生城市,看房如何着手
我是一个房产小白,该如何学习?
正好今天见了位南京炒家,从小县城中介起步,如今在南京负债过千万。除了自己买房投资,还做ABC短炒(装修代卖),贷款,放贷。
重点是,他的学习能力非常强,ABC是从竞争对手和中介那里学的。
我把跟他的交流整理出来,与小伙伴们分享:
国:我之前在县城做中介,我们店只有几个人,干不过有几十个人高姐的店。我就经常去高姐店里跟他们聊天
绛:你装修代卖怎么学的?
国:那时没学,就看高姐他们收房子,就跟着学
绛:没学过直接抄竞争对手,厉害啦
国:后来到南京,上了高姐老师的课
然后来南京。
之前也没干过,怎么办呢?
我就找销冠
每个中介品牌店,都能看到销冠是谁
必须找销冠,普通中介不给力
店长和大区经理都不行,他们主要搞管理,不在一线
销冠都了解房虫的思路
我就经常请中介吃饭,关系好了
有好房源会给我,也会帮我出房子。重点是把那些厉害的房虫选筹思路告诉我
比如南京有名的老房虫,他只拿两个学区的房子
资深老房虫的选择,肯定是经过市场验证的
我也跟着看这两个学区的房
我看了半年才出手第一套
绛:半年才出手,你好谨慎
国:我很谨慎
这半年,我把看好的房子,记下价格户型楼层价格,然后看这些房是怎么成交的
绛:这半年只是观察研究市场?
国:是的 半年后,第一套房子一百六十多万收的,一百九十多万卖的
绛:总价这么低,赚三十多万厉害啦
国:反正就是向竞争对手学习,抄作业,研究他们买哪里,我就买哪里
绛:复制成功是非常好的学习方法
可不可以把这些写出来,分享给其他小伙伴看?
国:可以啊
网友评论