2023年8月1日 星期二 晴
（接前文）在L终于确定搬家时间的几天期间，这家中介每天都会问下，到26号L终于说27号搬完大件，再请保洁打扫下，让石头28号过去交接。石头就通知了两家中介（先发给某居那家后发某链中介），告诉他们租户27号搬完，自己28号上午过去，预计十一点左右到，他们可以下午去看房。石头计划到了先和租户L对接好，收房后退押金，下午中介们带客户去看房。没想到和L对接很简单，L将房子保管得不错，用石头的话说：“跟新的一样”。L当初租房时，也有人同时要租，我们觉得L一个女孩住，相对能爱惜房子，当时房子是全新的，就租给了L。两年后交接时，L对房子爱护如初，石头很高兴，很快交接好。
还没想到的是，这边还没对接完，就有最先挂网的某链中介带客户去看房，还不止一个客户，他和隔壁同事各带一拨客户去看，说的也挺好，说我们看上哪家就和那家签，说两家客户都不错。两个中介带的两拨客户看完都要租，我们完全没想到娃的房子自发布出租信息后就一直不愁租，还抢着租。所以，虽然十一点多才到，但石头上午就确定了新租户：一对情侣，男孩公务员，女孩硕士在读，而且租金还涨了一百元月租。我问为啥？石头说两家抢租，价高者得，没办法。好嘛，作为出租方，自然是租金越多越好。
别看这临时多的百元月租，要从石头嘴里说出来真不容易，他是那种不容易说“不”的老好人。新的租户确定后，中介很快帮拟定合同，然后只需还在出差的娃和新的租户网签即可，非常便捷。石头将情况简单说了后，娃也很赞同，说租房的人要靠谱一些，其他没啥。这边的租户确定后，那某居那家的中介自然下午也就不用来看房了，我叮嘱石头给别人回个信，告诉他房子已经租出去了。
没想到某居这中介一听着急了，说“那我客户晚上住哪儿？”还说石头明明说的下午看房，这下他那边不知咋跟客户交代？后来还给石头打语音，问确定了没，不知石头和他说了啥，但我觉得石头做的没错呀，虽然两边都通知的下午去看，但最先挂网的某链那家就知道提前带客户去看，还带去两拨客户（两个中介带去的）。而之前一直非常着急看房的某居这家在可以看房的时候反而不抢着去看，还没带客户看房就要石头收定金，不知是缺乏经验还是他给客户打了包票？对于石头来说，他没收定金，也没说必须租给你这边的客户，而是本着诚信友好地态度都通知了两家发布出租信息的中介，这就很公平了。而且石头心善，还特意给某居那家中介说了两遍自己上午十一点左右到，就差跟他说：你早点去，要不别人抢租了。
心善的石头跟某居中介退信时，一开头就说“对不起”，其实在我看来不存在对不起，只是某居的中介缺乏经验和预判而已。石头发布信息是委托的某链的中介，某居不知从哪里知道后主动联系要求石头在他平台挂网，石头也很耐心回答和感谢他帮费心，可是到最后租户搬走后可以看房的时候他和客户反而不早点去。石头还以为他们说只能下午去是托词呢，后来中介说他客户下午才赶到，那就没办法了。
我们坚持的是客户必须看房了再租房，不能你不看就直接租，后面又来扯皮拉筋就不好了，所以我感觉还是某链更规范一丢丢。加上之前的出租也是某链对接的，这边有两拨客户抢着租自然就要租了，哪里还会等到你那边下午去看呢，那不傻嘛。
通过这次出租，我们的体会到，好房不愁租（房型好干净整洁以及家具家电配备等），租房在于租赁双方诚信守信，所以不仅看租金也要看看租房的人，中介优选管理规范的品牌平台。上次闲谈收益时，其实娃这套房子也算我们家庭的一项投资，当年新房和二手房倒挂，所以收房后就处于增值状态，加上后续每年出租，应该是稳收益。以后有时间可以写写当初买这房子的经历，也可谓人生一课：）
随拍 // 长春花
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