随着成交量和库存下滑，奥兰多中位数房价持续上涨
与去年同期相比，奥兰多的房屋销售在4月份下降了4％，其中很大一部分是可供购买房屋数量持续下滑的结果。奥兰多较低的库存也使得价格高涨，该地区的同期居民家庭住宅价格同比回升两位数
奥兰多的中位数房价（按照所有房型统计）为$215,000，比2016年4月中位数$192,000高出20%。过去连续六个月的中位数同比上升；截至2017年4月，中位数比2011年7月份上升了86.2％。
4月份成交的独立屋中位数价格较2016年4月上升11.2%，为 $233,500。公寓的中位价格上涨了20％，达到108,000美元。
2017年4月份平均房价为$252,653，较2016年4月均上涨了9.7%。4月平均房屋标价为$260,321，成交价格为标价的97.12%。
海房优选奥兰多房产中位价统计
成交量
4月份所有房屋类型的成交量为3,061套，比2016年4月的3,172套下降了3.5％，比2017年3月的3,477套减少了12.%。
房地产经纪公司分析认为：“成交量有所下滑，一部分原因是由于市场精明的买家，希望能够在传统的春季/夏季的旺季回暖，这样的条件才有利于卖家。”区域房地产经纪人协会主席Bruce Elliott，Regal RE专业有限责任公司“我们看到买家打出超高的竞价，现金支付卖家的交易成本从而降低购买房屋的竞价风险，这种情况常出现在低于30万美元内的房产。对于较高的价位，买家更有可能找到合适的物业，并成功地谈判降价。
海房优选奥兰多房产成交量统计
2017年4月独立屋的成交量为2373套，与2016年4月比较，下跌了4.9%，而公寓销售（381套）则上升了3%。
4月份购房者的平均利率为4.11％，低于前一个月的4.29％。
房屋总库存8,675户，比2016年4月份下降了17.0％，别墅减少了16.5％，公寓减少了20.6％。
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