不满5年的经济适用房是能够出售的？是的，“经济适用房满5年才干出售”的说法并不能一概而论。下面我们就来看看哪些经适房不满5年能出售，怎样出售，出售需求交多少钱。
哪些不满5年的经济适用房能够出售？
经济适用房能够分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其间，一类经济适用房是指面向社会公开发售的经济适用房；二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房子，按经济适用住宅办理的其他类房子。
依照规定，未满5年的二类经济适用房也是能够上市生意的。
不满5年的经济适用房怎样卖？要交多少钱？
1、未满5年的二类经济适用房
二类经济适用房和满5年的一类经济适用房出售与普通住宅出售流程一致，其价格也能够按市场价出售。
二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。
需求留意的是，二类经济适用房经过生意房子性质就变为商品房，其税费缴纳份额就会依照商品房生意税费缴纳规范履行。
2、未满5年的一类经济适用房
假如真实想要出卖未满5年的一类经济适用房，卖方应当向户口地点区县住宅保证办理部分提出请求，由区县住宅保证办理部分经过摇号等方法断定新的契合条件的购房人（购房人须依照有关规定，已办理经济适用住宅的购买资格审阅手续），由买方按原价购买或由区县住宅保证办理部分按原价回购。
（1）按原价出售住宅的
a.卖房向户口地点区县住宅保证办理部分提交书面请求，并提供原购房合同、房子产权证、身份证、户口本等资料。
b．区县住宅保证办理部分经过摇号等方法断定购房人。购房人放弃购买的，由区县住宅保证办理部分断定后续的购房人。
c．购房人查验房子和相关资料后，与产权人签定购房合同，付出购房款。区县住宅保证办理部分挂号生意双方信息，出具相关证明。
d．生意双方持购房合同、区县住宅保证办理部分出具的证明以及其他相关资料，向区县房子权属挂号部分请求办理房子搬运挂号手续。房子权属挂号部分将房子产权挂号在购房人名下，并在房子权属证书上注记"经济适用住宅"字样。
（2）区县住宅保证办理部分按原价回购的
a．卖方向户口地点区县住宅保证办理部分提交书面请求，并提供原购房合同、房子产权证、身份证、户口本等资料。
b．区县住宅保证办理部分对请求资料进行审阅并入户检查，了解房子情况，确认卖方结清水、电、气、热和物业办理等费用。
c．区县住宅保证办理部分或其指定单位与卖方签定回购协议，付出购房款。
d．区县房子权属挂号部分凭回购协议及其他相关资料办理房子搬运挂号手续，将回购房子的产权挂号在区县住宅保证办理部分或其指定单位名下，并在房子权属证书上注记"经济适用住宅"字样。
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