最近，因为需求特意读了《千万别说你懂买房》这本书。发现原以为我知识面算广的，结果貌似居然是个法盲。看看法律类的书，真的可以大开眼界。
《千万别说你懂买房》 徐斌 买房
《千万别说你懂买房》作者徐斌是资深房产律师，秦兵房产律师团执行合伙人。书中作者提到的很多注意事项都是特别容易犯的错误，如果你跟我一样还没有因为这些事吃过亏，那只能证明你还没有遇到坏人。
之前在网上看过一位老师讲的司考案例课程，逻辑清晰、没有废话且易懂。让我感觉律师真的可以是写书好手，看这本书的结构和里面的内容，绝对比健身教练什么名人等写的书好。而且这位律师写书口吻超级欢乐，还带出很多干货，涨了不少知识。
《千万别说你懂买房》 徐斌 买房
我所关注知识有这些：
A：买卖不破租赁。这个在二手房价爆涨的时候肯定会遇到，在16年帝都房价爆涨的时候，我身边就有朋友遇到过卖家毁约的事情，20万加款都算是小case。
B：在实践中，由于种种原因，银行的惯例是在楼盘建设到正负零，也就是地下部分修完，开始修建商品房地上的部分时，就把楼盘的贷款全部付给开发商。但是惯例是惯例，我也有认识的人，早几年在海南买的房子，首付付后，货款也批了，结果开发商跑路后，还得继续还贷款。看作者说到，遇到这种情况的时候买房人按情况是可以要求停止还贷的，大部分的锅是银行背了。这里就可见律师的重要性。
《千万别说你懂买房》 徐斌 买房
书里其实还讲了其他方面如：选房、签合同、中介费、过户等很多的干货。房子在普通中国人心中算头等大事，看了这本书，我才知道房屋买卖里的猫腻很多，所以为了不踩那么多坑，强烈推荐大家来看看这本书。还有遇到事情的时候一定要找律师，不要老想着别人都会害你这回事，术业有专攻，一定要找专业的人做专业的事情。
from：自由喵
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