嗯，直入主题吧，这篇文章纯属技术&分享贴，不用花里胡哨的文字了。
毕业生，是一群明明毕业了可以自己赚钱养活自己了的人，却活的比学生时代还穷。
毕业，最先面临的问题是学校不能给你住了，你要收拾收拾床铺，把你的床位让给下一年准备入学的师弟师妹了。而关于新的落脚处，你有许多选择。
都说租房是毕业生面临社会的第一道考验，更听到有朋友对我说“租房可比找工作难多了。”我可以很负责任的告诉你，没错。因为找工作至少自己有个大概的方向，而对于租房你完全是什么也不知道，不知道市场，不知道行规，不知道套路，不知道怎样的价格才是合理的，不知道怎样房子是真正好的等等等等。
就毕业生而言，刚毕业没有积蓄，工资也不高，而且还可能还没找到工作，虽然市场上有那么多种类型的房子，但对于家境普通的毕业生来说，大部分人选择和人合租，几个相熟的人一起租一套房一起住，然后平摊房租水电；也有许多人选择自己租住一个单间，租房压力也没有那么大。
一、城中村、公寓和小区的差别：
城中村的一般都是村民自建房，一栋或者几栋都是房东自己的，专门用来出租的。此类房屋一般是房东直接出租，环境有好有坏，有些房东会给自己房屋稍作装修然后租出去，费用自然也就会比没有装修的要更贵一些。城中村也是有中介的，只不过费用不会收你50%，通常是20%，所以一定要实现问清楚对方是中介还是房东。
公寓一般是一个公司机构收购了一片区域的房屋，统一改造成比较现代化，风格比较统一，画风非常美腻的，质量会比较高，价格通常会比较贵。当然我也见过有些村民自建房稍微装修一下也自称公寓的。这类型的房子没有中介，带你看房的一般都是公寓的工作人员，一般也是押二付一。
小区则和以上两者有很大不同，以上两者都是有许多套房源，而小区一般是单套出售，房东闲置的房子作为出租，而一般这种房东没有时间自己去租房，通常会挂在房产中介进行租赁，那么这样就会产生中介费，也就是说一旦房子出租了，房客和房东要各交房租的50%给中介作为费用。小区的好处是有安全感，周围环境会更好，虽说城中村也不一定不安全，但小区总是给人感觉要更加安全，安心一些。
二、找到新的落脚处需要考虑的问题：
1.距离公司多远？
通常原则下，是要保证单程不要超过一个小时（废话当然越短越好），不要离地铁站步行步行距离不要超过15min（越近越好），转地铁的趟数不要超过3趟，公交亦是。
2.能够承受价格？
通常原则下，房租水电加起来不要超过自己工资的1/3，刚毕业单凭自己是承担不起租房压力的，因为房子基本上是押二付一，也就是第一次要给三个月的房租。所以要么是分期借着，要么是父母再资助一段时间。
3.能够接受的地段？
一般人在在选择住处的时候会考虑上周围的环境，比如我，就很在意周围的环境，包括卫生条件是否良好？生活所需是否便利，会不会很偏僻？住的地方是否要经过许多小巷子？周围有没有房屋在装修？
4.能够接受的房型？
采光、通风、朝向、厨房操作台、有无窗户及窗户朝向。
三、自己住跟合租的差别：
①自己住
选择范围 : 单间/大单间/一房一厅，单间一般地处城中村，村民自建房。
优点：
1.单间很便宜，价钱在600~900，想租到又便宜又不错的单间也不是不可能，但你需要投入大量的时间找房。
2.不需要考虑融合别人的生活习惯，一个人住想做什么都可以。
缺点：
1.城中村的房子要经过一些漆黑潮狭窄的小巷子山路十八弯最后拐到你的住处、光线和通风问题会比较捉急，因为城中村的密度都是非常高的，基本上都是伸手房。
2.自己一个人住虽然很自由，但想想每天回来就是对着四面墙，没人陪你唠嗑吐槽，什么都要自己亲力亲为，遇到问题要自己解决，没个人互相照应着。
3.单间真的比你想象的要小，一张床、一个衣柜、一张桌子、基本上就没有什么空间了，加上配套的一转身就是墙的卫生间，有些还可能没有厨房和阳台。一开始我打算一个人住，所以看得都是单间，虽然便宜，但总会有各种各样的问题，要么是没有厨房、要么是连个窗户都没有，光线也不理想。
4.想要住大一点，说实话，大单间我见的比较少，一房一厅价格通常在1500以上，具体还要看地段，除非两个人一起住，要不然一个人肯定也无法承担。
②和同学/朋友合租
选择范围：一房一厅/两房一厅/三房一厅，地段城中村、公寓、小区楼。
根据我的观察，临近地铁的房子价格会更高，周围无地铁，公交出行的价格会稍便宜。价格排序一般是城中村<公寓<小区，举个例子，城中村两房一厅价格在1800~2500元，小区看环境，环境越好越贵，一般在3000以上。当然以上只是
参考，毕竟还有老旧小区这种地方的存在。
优点：
1.空间更大，基本上都有配备像样的厨房，有个家的样子。
2.合租室友可以一起分担房租水电和宽带，还有各类生活用品。下班回到家可以有人唠嗑，能够互相照应。
缺点：
需要考虑别人的生活作息，生活习惯，要互相磨合，最担心的还是性格不合，相处不愉快。
三、自身经历
一开始信誓旦旦地说自己要一个人住，多自在，因为我的生活习惯也和大多数人不一样，比如特别早起，如果和别人一起住还要保持安静，不能影响到别人休息。其实我脑袋里一直有个场景，就是每天一大早醒来后打开收音机外放，听着广播洗漱、做早餐，我觉得这样的场景很惬意。所以这就是我为什么一开始就没有合租的念头。
因为一开始的预算在800左右，会上五八、豆瓣上找房源，我瞄准的地带是距离公司车程在半小时以内的单间，首选地铁周边。根据身边人经验，大家告诉我一定要提前寻找房源和地段，于是乎给自己预留了二十天的时间。
讲真，准备租房那段时间真的过得很累，因为也刚刚工作，所以工作上压力也不小，一下班就拼命在刷帖，找房源，联系房主，了解房子。白天要上班，所以看房的时间只能用下了班之后的时间和周末，那段时间脑袋真的除了工作、找房之外别的什么都没时间想了。与此同时一边还在搜各种的租房攻略，以防被坑。
我前前后后看了大概七八间单间，都不如意，是我自己太挑？我为什么看了这么多还决定不下来？因为总会有各种各样的缺点。
我心目中理想的房子：价格适中、交通方便、环境安静、生活便利、采光通风好、有阳台、空间大，有厨房且操作台大，有空调、冰箱、宽带。
还有许多不要：不要小黑巷、周围环境不要脏乱差、不要伸手房。
估计这是大部分人理想中的房子，但我要告诉你的是，想要满足以上的每一点
想！都！别！想！
对，没错。满足了交通、环境、生活等等条件价格肯定也高，满足了价格适中肯定其他方面不如意，比如地理位置偏僻，周围环境不繁华、没厨房等等等等。
真理是，只有当自己亲自去看房了，才知道你满不满意房子，也只有当你亲自住下了，才知道真正适合你的房子是怎样的。所以说，这浑水最终还是得自己趟。
在看了那么多单间之后，就在二十天快到了的时候，还是没有找到满意的房子，于是我不知道脑子抽什么风说我还是找个舍友一起合租个两房一厅好了，这样好歹有点家的味道，越想越觉得是那么回事儿。所以！我又重新折腾了，进入新一轮的找室友，找房源，作比较。。。。
可能是因为前面找房几乎耗光了我的脑容量和体力，所以这一下我只想快点找到个地方住下，只要不要有太难以接受的情况，我都可以乖乖交钱住下了。事实证明，急忙做下的决定，弊！大！于！利！
没错，两房一厅我只看了一家，当时欣喜于在五八上面竟然给我碰上了非中介的房东（意味着我不需要交一半的中介费）这个诱惑！太大！而且房东人也不错！于是接下来我全副身心都在想如何跟房东协商房租和押金的事情（重中之重）所以导致我不小心忽略了其他的隐性因素。
然后，我真住下了，交代背景，两房一厅一厨一卫，房租2350元，繁华商圈，出行&生活便利，近地铁。虽然中间有许多波折，好歹是有个落脚之处了，接下来还会再写一篇住下之后发生的一系列故事（正反两面都有）。
四、给所有即将即将租房或将来可能要租房的人儿：
这些经验和教训，都是用毛爷爷买来的：
虽然地段、周围环境、价格的确很重要，但你要知道最多的时间你是待在房子里面的，所以房内设施一定要齐全，一定要完好！一个房间内，床+床头柜+衣柜+书桌，这些是必须要齐全！别住下之后还得自己添置家具，会很头大的。
睡觉这头等大事！如何确定你能睡个好觉？屁股+耳朵测试法。屁股——床垫最好坐一坐，躺一躺，软硬是否舒服；耳朵——在房内时竖起耳朵听一听，如果临近马路，窗外会不会经常有大型车子经过，如果不临近马路，听一听周围邻居是否吵闹。当然光看房的这一小会儿时间是很难下定论的，最好的办法就是有机会问一问原本就住在这里的人。
吃饭这头等大事！问清楚房东房子周围可以买到什么？有什么吃的？菜市场距离这里有多远，不要光听房东讲，一定要自己亲自去看，因为房东可能会把楼下的小杂货铺说成超市，十五分钟路程说成十分钟路程，一定要自己亲自走过去看一看，顺便看看周围环境。
上网这头等大事！看房的时候一定要问好房东有没有宽带，有的话是什么宽带，多少兆，费用多少，然后记下来上网查一下上行下行速度是多少？如果你会打机，这样的速度支不支持？如果出租房本身没有宽带，要问房东是否会帮忙弄，如果房东说你要自己搞定，NO ! 你的原则是能少一事尽量少一事，何况自己报装宽带真的很麻烦！要了解各大运营商对比比较，考虑自己住的地方能装什么宽带，考虑价格，去营业厅报装，等人上门安装。。。超级麻烦！而且现在大部分运营商都是一次性缴年费，还需要初装费，这样下来的费用，啧啧啧。
好了我先任性的写这么多，我还有许多住下之后的故事要说，下一次写出来让大家笑笑。
下回再放。
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