年薪千万的投行精英
提起高薪行业，人们首先想到的往往是金融和互联网。
金融领域中最高薪的莫过于券商和投行。2016年国内有八家券商的平均薪酬超过100万，而站在顶尖的高盛，100位员工分享3亿人民币，平均薪酬超过300万，确实高的惊人。
根据薪酬调研机构Emolument对伦敦1433名投行MD（董事总经理）和Associate进行的调查，
高盛等公司MD的年薪在60-70万英镑，即500-700万人民币，可作为投行中高层年薪的参考。
而处于投行高层的合伙人，据报道年收入可达300万至600万美元，形势好的年份这个数字还会翻倍。
在美国问答网站Quora上就曾有一位年入千万美元的高盛合伙人分享过自己的工作经验，国内也时常听说分红千万的基金经理、分红过亿的外资投行总经理等传闻。
以大名鼎鼎的中金公司为例，年报显示其2016年薪酬最高的五人共获得8100万人民币，其中一人年薪近2000万，确实不低，但与外资投行高管的收入水平还相差甚远。
截取自中金2016年报
收入过亿的互联网高管
互联网行业自然要看BAT。
大体来说中层加股票年收入在80-200万，如腾讯T3.3-T4；中高层加股票年收入在500-1000万+，如腾讯T5-T6；而高层年收入可达几千万甚至几亿。
腾讯2016年报显示，集团薪酬最高的四人共计获得9.2亿人民币酬金，其中最高的一位年收入达到夸张的3亿港元！许多上市公司一年利润都不到这个数，不知道这位3亿哥会不会是微信的张小龙？
另外三人年收入都在2亿多，数字上甩开中金公司十条街，薪酬实在逆天！所以千万不要小看你身边的程序猿们，人家身价涨起来可是分分钟碾压高大上的金融精英！
截取自腾讯2016年报
合伙人奋斗的地产造富运动
最后来说地产，谈地产的高薪必然绕不过碧桂园，这家公司据称去年有区域总裁年薪破亿元，一时间震惊整个地产圈，引无数英豪尽折腰。
然而从年报看，其薪酬最高的三人分别获得5千万、4千万和3千万港元，离亿元年收入还有很大差距，因此亿元年薪的概念中应该包含了其特有的“同心共享”项目跟投收益。
截取自碧桂园2016年报
“同心共享”计划允许管理团队对每个新项目进行不超过15%权益的跟投，是一种深度绑定员工与公司利益的合伙人机制，在员工使用自有资金跟投时，公司还会协助配杠杆，从而帮助员工放大收益率。
数据显示，2016年碧桂园同心共享项目达583个，开工310个。截至2016年中，开盘项目的预期净利润率约为12.5%，年化自有资金收益率约为65%，现金流回正周期缩短至8.3个月。
我曾听一位碧桂园员工说，他所在区域的跟投项目年化收益率达到70%-80%，而碧桂园很多区域总裁将家中房产质押，并通过民间借贷大量融资后投入到跟投项目中。从这个角度看，几千万年薪加上几千万的跟投收益，总收入破亿确实能够实现。
高薪是最猛的强心剂，在“同心共享”的刺激下，碧桂园2016年销售额突破3000亿，2017年预计将突破6000亿，创造地产界的增长神话，也引发了同行们效仿的热潮。
就在上个周末，整个地产圈被下面这张PPT刷屏了。
这张图来自国内排名前20的地产商旭辉集团，董事长在年中会议上对全员做出了高层收入过亿、中高层收入千万、中层收入百万、基层有房有车的承诺，让我们再来认真的读一下这四句话：
帮助高层实现财务自由——收入过亿！
帮助中高层实现富裕之家——收入过千万！
帮助中层实现洋房豪车——收入过百万！
帮助基层实现有房有车——充满向往！
多么振奋人心、多么鸡血！朋友圈、微信群里立刻有无数的人求着喊着要加入旭辉，这就是金钱的恐怖力量。
无独有偶，旭辉的PPT散播没多久，另一家国内排名前30的地产商中梁集团也被爆出了年中会议图片，竟然与旭辉的内容一模一样，只是换了个底版。
这下你知道地产行业有多牛了，从前十的碧桂园，到前二十的旭辉，到前三十的中梁，都打算创造出一大批亿万富翁、千万富翁和百万富翁！
虽然要超过腾讯的个人3亿年薪还有难度，但从造富数量看，甩开互联网行业毫无压力，毕竟已经有几十家地产商提出了五年破3000亿的增长目标，而互联网的千亿级企业又有几家呢？
合伙人机制引领未来
话说到这，我们不禁要问，凭什么地产行业能有这样的高收入？
是因为利润高吗？从净利润看，阿里、腾讯、华为三家净利润之和就已经与十强房企的利润总额相当，而若从全球看，苹果一家的净利润就与百强房企的利润总额相当。
是因为人才强吗？与高盛、中金、中信这些只招“清北交复”的顶级券商相比，地产行业招募到的远不是中国最顶尖的精英，即使与BAT等互联网公司比较，地产公司的985占比、硕士博士占比也远远不如。
是因为贡献大吗？地产作为实业可能比玩资本的券商投行业更具民生价值，但从提升社会整体效率、增强国家竞争力的角度看，地产又远不如互联网与科技行业。
那么地产行业到底凭什么去创造一大批亿万富翁？凭什么比金融和互联网更高薪？
答案是：雇佣模式的进化。
地产正在变成中国最大规模转型合伙人机制和阿米巴组织的行业，员工与公司不再是单纯的雇佣关系，而是通过跟投实现“人人都是经营者”的阿米巴理念，成为“风险共担、成就共享”的事业合伙人。
所以，地产人的高薪实际上来自于三方面：
1、老板舍得分享：能够把高利润项目的部分股权收益让渡给管理团队跟投，并且为员工提供低成本的资金杠杆放大收益率；
2、敢于承担风险：地产是高风险行业，国家宏观调控、地方政策变化、区域市场竞争都会成为项目经营的风险，员工投入自有资金与公司共同承担风险，有风险才有收益；
3、拼搏创造效益：跟投极大激发了员工积极性，使每个人都以老板的心态时刻关注经营，主动创造效益、节省成本，彻底打破了个人主义和部门壁垒，不少地产人每天工作14小时，用拼搏奋斗实现了项目的高收益。
对比互联网行业，可以看到BAT等公司的中基层员工已经没有股票，更不要说参与项目的股权投资。
而在地产行业，通过跟投机制，即使最基层的专员也可以投资公司项目，从而与公司利益绑定并获取超额回报。
地产作为中国最开放、竞争最充分的巨无霸行业，商战的重点已经从原始的资本与资源较量，升级为管理与人才的拼杀。在这一背景下， 最大化释放生产力的合伙人机制走上前台，快速成为各大地产公司的标配。
在知识经济时代，各行业的竞争正逐步演化为人才竞争，而合伙人机制通过“战略共识、风险共担、价值共创、成就共享”的核心理念深度绑定人才，激发团队战斗力，成为越来越多的企业研究并采用的管理手段。
可以预见，随着组织扁平化、竞争市场化与个人品牌化等趋势的演进，传统雇佣模式将逐渐衰退，新的合伙人机制将引领未来！
对于地产行业的合伙人跟投机制你怎么看？欢迎留言说说你的想法。
涛哥，房企人力资源总监，著有多篇地产职场10万+热文，关注地产行业趋势，解答职业发展困惑，公众号：涛哥杂谈，微信：taogezatan01，欢迎交流。
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