权利—物权

物权

一、含义

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权为支配权。包括所有权、用益物权（宅基地使用权）和担保物权（抵押、质押、留置）。

二、所有权

1、善意取得

物权处分他人财产的占有人，不法将其占有的他人财产让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，即取得该财产的所有权。

注：善意取得需动产完成交付，不动产产生过户登记。盗脏与遗失物不能善意取得。

2、共有：（1）按份、共同；  （2）优先购买权