一、担保物权的五个关键点
1.担保物权是用他人之物或财产权利担保自己债权实现的限制物权
2.担保物权系从权利
3.因债权人害怕债务人到期不能还款而存在
4.其实质乃优先受偿权
5.单纯控制和利用标的物的交换价值
二、担保物权下重要问题
1.抵押权
2.质押权
3.留置权（民事留置和商事留置）
三、担保物权的特征
1.从属性 担保物权从属于被担保的债权
①成立上：担保物权以主债权的存在为前提
②内容和范围上：小于等于主债权
③效力上：主合同无效，担保合同无效。担保人有过错的，承担缔约过失责任
④消灭上：主债权消失，担保物权消失
⑤移转上：除非另有约定，担保物权随债权转让给受让人
2.优先受偿性
①含义：当债务人不履行债务或者破产时，担保物权人（债权人）得就担保物权之交换价值优先于其他债权人（一般债权人）而受偿
②实现：折价、拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿
③注：优先受偿权并非标的物之所有权
3.物上代位性
①含义：担保物权的效力不仅及于担保物权本身，且及于担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保证金等代位物
②内容：担保期间，担保财产毁损、灭失或被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。被担保物全权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或补偿金等
③注：担保财产因不可抗力毁损、灭世且无代位权的，担保物权消灭，但主债权依然存在，债务人应当继续履行债务
4.不可分性
①含义：被担保的债权在未受全部清偿前，担保物权人可以就担保物的全部行使权利
②例抵押权：抵押物的全部担保债权的各部，抵押物的各部担保债权的全部。抵押权的全部存在于抵押物的全部之上，也存在于抵押物的各个部分之上
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