工作手记31#

#工作手记31# 

我有点不想谈了！

两位业主因房屋漏水原因长期不交纳物业费用，对其进行催收不予理会，向法院提诉讼，根据法院的流程做了诉前调解工作，但遣憾的是，他们竟然要求减免所欠费用的一半。

基于配合法院工作，我们同意调解并放弃了违约金，谁知他们的要求却超出了我们的底线。

在生活中房屋漏水的原因无非有：

1、房屋质量问题；

2、邻居装修不当，侵权造成事故。

而本次催收的两户，因为是属于房屋质量问题，开发商前后为其进行了三次处理，但均未能最后解决，在此之前也未提出申请启动使用公共维修基金来处理的程序。这也可以看出，这种情况与物业服务一点儿关系都没有。

但根本就是把本属于开发商的问题推到物业公司来，因为开发商这个楼盘的房屋卖完以后已注销，找不着了，物业公司能够找得到，但却成了背锅的。

在小区生活中，有事找物业已成为生活中的一种常态，但忽视了一个关键点，物业服务的局限性、责任范围、服务范围，把本不属于其责任范围的事情推到它身上，让其去承担本不属于其承担的责任。

这种思维的存在，只会让小区越来越难，稍不满意就不交物业费。进行催交的时候，一副大爷模样，我能买得起房子不差这点物业费，然后就是不交。

既白嫖物业公司的劳动成果，又损害其他交费业主的权益。对于持白嫖心态的人，怎么解释都没用，因为认知不在一个频道上，交流没有任何意义。