刚拿房的那一刻每个人心中都充满了激动，拿房之后就是验房，其实就是所谓的房屋检测，在没有选择专业的房屋检测团队时，住户本身如何进行房屋检测呢？其实房屋检测的方法比较简单，只要注意以下几个方面的技巧就能让您成为房屋检测的行业专家。
房屋检测鉴定
一、看房屋的粉刷细节
我们购买的房屋基本都是简装的，房屋的粉刷质量能够反应出房屋的装修等级。住户可以用手部轻敲墙体，查看墙体是否存在空鼓的现象。北方和南方由于温度不同，手敲墙体时回音也是不同的，这一点要区别对待。
二、看地砖的契合度
如果新购入的房屋已经铺好了地砖，可以用肉眼进行观察，或者抽样手敲，听地砖的回声，观察地砖与地砖之间的契合度，如果缝隙过大，多是施工人员没有认真施工造成的，问题太严重的可以根据合同进行协商，让售楼部门给出相应的解决方案。
三、查看施工方的资质
为什么很多人购房都会购买知名开发商旗下的房产呢？虽然这类住房的单价会相对较高一些，但是质量却是更加可靠的，住户购买这类住房也更加省心省力。施工方的资质等级越高，住房的质量安全也更有保障，存在的安全隐患和风险指数也会降到最低。
四、查看柱子的垂直度
房屋的重力承载主要是依托柱子来实现的，在房屋建筑要求中，允许房屋的柱子存在一定的垂直误差，但是不能超出1厘米（10米范围内）。柱子的垂直度误差较大，会影响到柱子的承力能力，也就无法保证房屋的稳固性。
五、承重墙的厚度
承重墙的厚度在房屋检测中是需要重点检测的指标，住户购房之后可以用米尺实地进行检查和测量。
以上5个技巧能够帮助您在验房时更好的判断房屋质量，在进行房屋检测时，由于我们没有专业的检测工具，部分指标和项目无法精准测量，只能判断一些常规的项目，但是通过这些常规的项目我们也能够看出自己购入的房屋的等级和质量。
文章来源：加固博士网
网友评论