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【中介勿扰】
【海晟花园】销售部
一、项目、企业背景资料
1、 项目正式名称（全称）叫什么？什么定位？答：“海晟花园”。广佛进入肇庆新区首站，莲花首席花园式电梯洋房。
2、 项目具体位置在哪里？答：肇庆新区莲花镇莲乐路，即S8广佛肇高速莲花出口左转500米。
3、 开发商是哪家企业？答：肇庆市鼎湖区海晟房地产开发有限公司。
4、 公司的经营理念是什么？；答：以客户需求为导向，厂家式房地产开发商，不囤货不哄价，为业主提供舒适及高性价比的居住环境。
5、 公司开发项目经验多久?答：约10年。
二、项目资料
1、 项目规模怎样？答：项目占地约50亩，总建筑面积约10万㎡。
2、 项目规划产品类型？答：项目规划有住宅、商业等。
3、 项目开发周期？答：项目共分三期开发，开发周期约为1-2年。
4、 项目总规划户数？答：项目总规划户数约800户，可居住人数约3200人。
5、 是什么车位？有多少个？车位比？答：全地下车库，人车分流设计 ，车位比例接近1：1。
6、 其他经济技术指标？答：容积率：2.5；绿化率：35%以上。
7、 建筑风格？项目楼体采用现代风格。
8、建筑特色？答：南北对流，无边际视野，现代结合新亚洲风格。
9、项目内规划有什么配套？答：功能齐全的商业步行街，有篮球场和羽毛球场；360度环城跑步道，儿童活动中心，大树与灌木相辉映的休息小区
10、园林风格？答：新亚洲风格园林。
三、项目周边情况
1、项目周边？答：东面是佛山三水，广佛肇高速、轻轨等众多交通主线，南面是西江主干流，砚洲岛及肇庆东站，西边是成熟的生活配套中心，和鼎湖名胜风景区，北边是葫芦山旅游度假圣地
2、项目周边配套答：步行5分钟，即可到达中心小学、莲花车站，中心市场、*莲花中心服务区配套 （1）商业购物配套：莲花农贸市场、好友多超市、乐佳家超市。（2）大型餐饮：东方岭南五星级酒店等（3）休闲运动场所：莲花文体广场。（4）教育资源配套：莲星幼儿园、莲花幼儿园、莲花中学、莲花中心小学。（5）医疗设施：莲花镇医院（6）银行：工行、建行、中行、农行、农信社、。（7）娱乐：帝景沐足KTV、岭南五星级酒店（8）其他：莲花车站，莲花人民政府
3、周边交通情况? 答：*位于肇庆新区初始位置，5分钟内均可到达三个高速入口：广佛肇高速口、汕湛高速口、肇花高速口、二广高速、广昆高速；*靠近广佛肇高速出口500米、*位于莲花中心，紧靠G321国道，莲花公路，*还临近绕城高速、京珠高速、广深高速*距肇庆东站（轻轨、南广、贵广高铁、广湛高铁、深肇高铁）约10分钟车程。
4、海晟花园升值因素：*优越的地理区位，处于粤港澳湾区，是广佛肇经济圈的重要发展腹地；*10分钟可达肇庆东站（高铁、轻轨），广佛肇轻轨强势利好带动，投资价值洼地;*高起点城市规划，国际级城市配套;*交通网络发达，涵盖整个交通体系，4高速2高铁1轻轨,1快速干线；*项目周边配套完善，生活便捷、舒适，是新区最宜居板块；*首个电梯社区，规划规模10万方，产品类型丰富，产品性价比极高。四、产品具体情况。
【洋房】
1、 约90方三房两厅两卫，南向，带入户花园。
2、 约95方三房两厅两卫，南北对流，双阳台设计。
3、约77方两房两厅一卫，南向无边
自7月31日起面向全市公交司机及环卫工人
南方日报讯 (记者李斌)2019年7月31日，深圳市住房保障署发布通告，面向全市为社会提供基本公共服务的公交司机及环卫工人，定向配租1200套公共租赁住房，其中公交司机600套、环卫工人600套。据介绍，本次定向配租是落实“不忘初心、牢记使命”主题教育为民服务解难题的一项具体举措，也是贯彻落实《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(深府规〔2018〕13号)精神，解决为社会提供基本公共服务的相关行业人员住房问题的实际举措。本次定向配租对象为经深圳市公共交通局认定，在深圳市公交特许经营企业工作的公交司机，及经市城市管理和综合执法局认定，在深圳市环境卫生服务企事业单位工作且负责市政道路清扫保洁、垃圾清运和处理的环卫工人。根据通告，公交企业根据本单位符合条件的公交司机住房需求情况，向市公共交通局提交申请。环卫单位根据本单位符合条件的环卫工人住房需求情况，向所在街道或区环卫部门提交申请。深圳市公共交通局、市城市管理和综合执法局初审并汇总后，于9月30日前，交由深圳市住房保障署进行资格终审。申请单位获得配租房源后，应安排本单位符合条件的公交司机、环卫工人入住，并向深圳市住房保障署报备。
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