风之舞摄
原来，为了推动潘氏住宅修缮工作，佘村社区精心准备了两套方案：一是说服产权人自己修缮，修缮结束后可租给社区统一管理；二是社区采取货币化补偿方式，将潘氏住宅的产权收归集体，然后由街道、社区以产权人名义出资修缮。
在第一套方案走不通的情况下，社区启动了第二套方案。
为此，佘村社区聘请了第三方专业机构，结合老宅实际及当地房产状况，对潘氏住宅的补偿标准进行了测算。
专业机构评估后将潘氏住宅补偿标准划分为3个档次：已经倒塌的房屋每平方米补偿1000元，中间档次每平方米2000元，保存较好的每平方米6000元。
随后，社区开始逐一联系25名产权人，阐述货币化补偿方案及补偿标准……经多轮沟通，其中16名产权人同意货币化补偿方案，将产权转让给了村集体，但仍有9名产权人未能就修缮问题和社区达成一致。
这9人共持有潘氏住宅产权约540平方米。其中一家还是目前潘氏住宅里的唯一住户，如果按照货币化补偿标准能得到每平方米6000元的补偿，可江宁上坊当地的房价都在2万以上，住户反映按此补偿款，在周边都买不到新房子，把房子交给社区，那么一家人住哪呢？
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