今天，江西上饶碧桂园因为降价，1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引起业主维权，打砸售楼处。
我看了现场的视频，还是很bao力，很震撼的。
还有其他几个城市也出现了降价维权的情况。
很早前我就说今年金九银十要凉，最近许多开发商就开始打折抢客源了，所以可以预料，考验开发商售楼处的时候又到了。
很多网友责备这些房闹的没有契约精神，甚至说这些业主一点素质都没有。但我想这和人的素质关系不大。毕竟以前有过先例，闹一闹还真能把房子给退了。
想想看，两代人六个钱包，凑了首付买下房子。没过几天首付就跌没了，这些人能不闹吗？你和他们讲道理，说不通。如果这事发生在你的身上，可能也不淡定了。
真正炒房的，反而是理性的。因为他们知道炒房有风险，愿赌服输。要么与泡沫共舞，要么与泡沫一起破裂。
当然我是坚决不赞同非法房闹打砸售楼处的野蛮行为。打着法不责众的旗号，干着侵犯他人财产安全的事，这与当年抵制日货时，打砸日系车辆，有何区别？
房子本来就是一种商品，有涨价就有降价，这是一件天经地义的事情。开发商打折促销，是他的权利，要么买房子时，在合同中要求开发商未来降价要补差价，要么就不要买房子。
从这些业主房闹，再联想到今年的p2p维权，真的感觉很多人的赌性太强，心里老想着一夜暴富，输又输不起，最终反而被贪婪害得倾家荡产。
想到这里，我真的要为A股的股民点赞了。我大A股的散户真的算觉悟最高的群体了，追涨杀跌，乐在其中，愿赌服输，屡败屡战。从来没有听说，哪个股民因为买的股票第二天跌了了，就去证监会门口闹。
吐槽了这么多，再说说未来的房价吧。
文章开头里，上饶和上海的两处打砸售楼处的，都是和碧桂园有关。这其实是释放了一个很明显的信号。碧桂园号称宇宙第一房企，连碧桂园都顶不住了，开发商的价格战快要开始了。
前几天被刷屏的万科“活下去”，还有恒大全国楼盘打折，这些都在暗示我们，开发商的预期已经彻底转向了。
下一步的房价肯定是要跌的，到底要跌多久才是底，谁也无法预测。但有几个大方向是很明确的。
第一，一二线的房产是可以长期持有的。房价长期看人口，一二线城市未来仍是人口流入地，房价支撑力足够。况且一二线城市的房票比较稀缺，刚需上车不必过于纠结时机。
第二，在美国加息周期，中国房价不会再暴涨。美国加息最快要到2021年才结束，美国的下一波宽松什么时候到来很难讲，基本上要等美国股市崩盘才会开启宽松救市。
中国的宽松只可能跟在美国之后。所以中国这一轮房价下行调整还有一段时间。这意味着，不管是炒房的还是刚需，都有充裕的时间等待时机出手。
第三，三四线的房产要尽量转移。对于刚需而言，如果有机会，尽量把三四线的房产，置换到一二线城市去。对于炒房的，三四线的房子现在不管盈利多少，都要赶紧抛掉，集中资金布局一二线城市，做长线投资。
最后，我想对房闹的说，如果是刚需自住就不要折腾了，洗洗睡吧，也许十年以后你会感谢碧桂园，当年没有给你退房。
网友评论