子安老师说，亲一百只青蛙，就能找到一只青蛙王子，我亲了一百多只青蛙，找了一位王子，但同时我也被拒绝了一百多次，被拒绝是痛苦的，但我最近找到一个方法，可以不被拒绝，即便你亲一千一万只青蛙，你也不会被拒绝，而且中介还求着要加你微信，房东迫不及待地要带你看房。
在学这个方法之前，我们来复原下那些被拒绝的场景。
场景1：打电话给中介
“你好，请问某某小区那个1室1厅的房子还在吗？”
“在的在的，你什么时候过来看房？”，中介很热情地回答。
“周末可以，你这个房子能长租吗？比如3~6年”
“几年？”，中介提高了嗓门
“3~6年”
“你要干嘛”，中介变得很警惕了
“我要做长租公寓或者民宿”
“你是不是二房东？”
“算是吧，你是哪个公司？”，中介冷冷地问
“我是个人在做，不属于任何公司”
“怎么付款？”
“押一付一”
“兄弟，我看还是算了吧”，中介说完最后一句话，挂了电话。我只听到手机里头传来“嘟嘟嘟嘟”的声音，我好受伤。
跟房东谈也是同样的结局，每当我亮出二房东托管的身份时，绝大多数房东都会拒绝。
我尝试了好几种套路，但结果都不怎么愉快，但接下来这个方法，99%不会被拒绝，而且人家是求着要把房子租给你。废话不多述，直接复原下场景：
我打开某房产app，不看任何图片信息，直接联系中介（注意我的表述，我不看任何信息）。
“你好，我要找2室1厅的房子，朝南带阳台，位于地铁口的幼儿园附近，有这样的房子吗？”
“哥，有的有的”
“有没有图片或者视频呢？”
“哥，有的有的，方便加下你微信吗？我把图片视频传给你”
一分钟不到，我加了一个中介的微信，于是，接下来是微信沟通
“哥，你的预算是多少？”
“2500以内”
“哥，2室1厅还带朝南阳台的房子，市场价要3500，你能不能提高点预算”
“实话跟你说吧，我租这个房子是给我女儿上学用的，我女儿9月份上幼儿园，到时候我全家搬过来，两大两小，现在还有三个月，我有大把的时间寻找性价比的房子”
“原来是这样，很多房东都挺喜欢你们这些稳定客户的，我会帮你留意的”
沉默3分钟后，中介小哥就发了两套房子过来
“你这房子不错啊，最多能签几年？”
“哥，你要签几年？”
“9年吧”
“9年，哥你为什么要签那么长时间？”
“我女儿幼儿园3年，小学6年，刚好9年啊，我想给老婆孩子一个稳定的家，不想每年被涨房租，每年搬家”
当我说到这里，如果中介不同意，他的语气不会那么尖锐或嘲讽，而是理解，你也不会受伤，因为我说出了每个人的痛处。而且还有一些中介会很积极地帮你去找签9年以上的房子。
微信聊天继续：
又过了3分钟，中介小哥发来信息：
“哥，这个房东愿意签9年”
“嗯，很棒，那我能转租吗？”
“哥，你这是什么意思？”
“我女儿上完3年幼儿园之后，要上小学，到时候，我们可能会考虑新租一个离小学近的地方，然后把原先的房子转租掉”
“哦哦哦，好的，我去帮你问下房东哈”
这是我使用的技巧，你可以稍作改变作为你的话术。但我不仅想教你方法，更想带你理解底层的逻辑，为什么我的方法有效？
因为我让中介做的事，是他们能力范围内的、喜欢做的事情。
中介喜欢我这种稳定的家庭客户，认为能从我这里赚取佣金，房东也喜欢我这种稳定的客户，所以，当中介向房东推荐我时，中介不会遭到拒绝。
我们换位思考下，当我们暴露二房东身份给中介，我们会被中介拒绝，那么，当中介把我们推荐给房东时，中介也会被房东拒绝。被拒绝的滋味怎么样？不好受吧。
用一个形象的比喻就是：你告诉一只猫，房间有只老鼠，你帮我抓住它，猫会很喜欢。如果你告诉一直猫，房间有只老虎，你帮我抓住它，猫会很恐惧，甚至离家出走，再也不理你了。
当然，这里边也会有几只超级猫，他们比老虎还厉害，能抓帮你抓大象。
我这里说的超级猫，指的就是那些万里挑一的中介；大象指的是，6年以上不递增的合同。
我是一名日更写作的程序员，晓东，欢迎你给我留言互动。
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