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有些事,是当了销售才明白的

有些事,是当了销售才明白的

作者: 杨家君 | 来源:发表于2020-03-10 17:16 被阅读0次

2019年11月,我人生中第一次当房地产销售,在大学里,梦想都想一名销售员成为一名销冠,可是梦想很美好,现实很残酷,这句话说的很对。

从培训完毕到上岗,差不多快一个月就辞职走了,因为像我们这种放养氏的农村孩子,对那种底层销售感觉真的不适合真的做不了。天天就是打电话约客户家纺,必须完成那么多考勤分数。不然就扣绩效,扣钱。一天工作也差不多是十一个到十二个小时,而且不包吃包住,一个月四千八,当然,这包括你明天都有必须完成一天的工作量,完成不了还是会扣钱的,想我这样的一个月最多拿到四千就了不起了

因为一到公司上班,开始就开会一天要干点什么,把工作量安排好,在到办公室进行用电脑手机办公。先是招聘,因为我们是房地产中介公司,每天都有为公司招聘新型人才,招一个入职当然也会有其他的奖励比如三四百块。

  然后就是推销公司主打的房子了,一个一个电话的打,当然我们只打本地的号码,因为外地买本地的房子概率没有本地大,所以我们每天都会这么推销我们主打的房子。

  虽然每次都会被直接拒绝,但我们还是一次次的不放弃,万一有一次成功了呢,当然这种推销是最低级的,这都被所有推销公司玩遍了,只要有人听见这个声音都会直接挂掉,心情好的就好和你说几句话。但是没办法呀,我们新来的就要这么打,一天三四百是很正常的,当然有些保险公司一天七八百个一千多个就有些疯狂了,但我打到二百多个心态就开始有点崩了。因为上司就跟你那么几句话,让你一直一直这么念。

比如,我们这里出来二套新房子,大四房业主急售,只需要一百二十万,请问你有兴趣了解一下吗?

一般的人都会说没有,有的话就会问你是在哪里那个区那个苑几栋几楼,全部回答完毕的话,如果客户还有兴趣对这个房子还行的话!就要问客户要微信把图片发给你,然后再问他什么时候有空过来看房,带一个客户来看房,这在我们的公司是有很多我们工作必须要完成的分数的。

带客户过来看房的,如果客户满意的话,确实有购房需要的话,就会带业主过来谈判,把价格打下去打自己能够承受的范围之内。如果这样双方都满意的情况下,就开始交房付款走流程。

这一套流程走完之后,业主和买主就会安装我们公司的佣金百分比分给我们这些中介商佣金,在这百分之比范围之内,多了你想给多少就给多少。

比如我们店长,有一次帮别人成交一套房子,业主直接给了我们店长差不多八九万。当然我说的并不是那种北上广深杭那里的房子,那里的房子随便一套房子都是几千万,佣金多少好几十万,真是寸土寸金,我说的我们这种长沙株洲衡阳这里的房子,佣金八九万佣金是很高的。

  想我们这样成交一套房子佣金也就二三万,还有那么多人分,公司也会抽取好百分之十多。而且业主也会把佣金打下去。最后到手的也就一万多,当然业主给的多的情况下就多。

  虽然说底层销售又苦又累,但是学到了还真的挺多的,不信你自己可以去锻炼一下,当然最后我还是没有抗住那最后最大的压力没有坚持下去,可能这跟自己毅力和坚持梦想的原则有关吧!

但是这一个月还是学到了挺多的!也发现的太多了不足了,也经常被老板和同事骂,当然骂也是看得起我,也想让我快速成长,但是最后我走了还是让他们有点失望吧。但是我交了那么多好朋友,和他们相处那么多天也学到了房地产和销售那么多以前我不知道的知识感觉真的挺值得。

经过了这一个月的锻炼和学习,感觉让自己迅速成长,知道了赚钱的不容易,也明白了父母的辛苦了!开始由一个男孩转变男人的过程,当然还有继续努力才行。

所以我不后悔来这里当一名房地产中介的销售员,如果还有机会的话!我还会继续当一名销售员,因为只有销售员才能让人在短时间迅速成长。(当然也有其他职业也可以让人迅速成长)

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