如果是真正的笋盘，很划算，实际上的买房战略就是快，最快的时间去签下来！不要锱铢必较，直接在那个笋盘价格附近直接去签合同。但是也还是要去砍价，磨一两万，意思一下，主要不是为了降价，而是为了让业主心理上觉得不错，不然业主会觉得自己卖便宜。
如果在业主心理底价附近还能砍超过10%，那么这个标的可能有问题，例如，卖家现在是资不抵债的经济情况。
要有价格预判。要知道标的物的行情价，精确到万元。一般能砍下了的价格在5%以内，三百万的标的，砍掉15万，已经了不得了。
中介费是值得的。因为中介名义上的比较中立的角色，中介去游说卖家降价，更游说得动，这是中介的优势。跨过中介直接找卖家，卖家对于你的游说会有戒备心。好用的中介砍下来的钱可能就会超过中介费了。
破房子+美景，不是居住的好组合。因为买美景的买家，追求的就是舒适的生活，怎么会接受破房子呢？卖去做民宿，还不错，因为喜欢住民宿的驴友，反而喜欢老房子，觉得有故事，有历史底蕴。
如果杠杆率高的话，那么就要选择优质资产，主要是高流动性，才比较不容易担惊受怕。如果是高杠杆买老破大非，行情低迷的时候，心里就会想着会不会烂在手里了，在急需用钱的时候就需要大幅降价才能变现。
网友评论