2016年BIM运维一直处在建筑行业风口浪尖的位置上，受到了业界的广泛关注，经过不断的探索和实践，人们从一开始的迷茫、追捧，慢慢沉淀下来，在项目上挖掘其使用价值，使得BIM技术慢慢走下神坛。
综合来看BIM在全生命周期的作用体现在“两个静态图纸”和“两个动态过程”。所谓“两个静态图纸”一是指设计师将设计想法投影到计算机中行程的设计模型；二是指项目竣工后真实建筑在计算机中的完全投影形成的竣工模型。所谓“两个动态过程”一是指施工阶段信息的调整和丰富的过程；二是指在运维阶段为了更好满足使用需要对建筑进行的调整和改造反馈的过程。BIM能够在各个阶段利用其专业协同，可视化管理和信息共享等特点满足我们对于建筑全部信息的归纳和使用。
随着BIM逐渐在设计阶段和施工阶段成熟的应用，将BIM贯彻到运维阶段的需求日益迫切。如果必须要对BIM在建筑运维过程中的应用做个总结的话，不外乎“监测与分析”、“控制与模拟”和“运维信息化”三个方面。
监测与分析可以归纳为建筑运行状态的监测与分析，其侧重点在于建筑基础数据的采集与发现。包括建筑内所有设备与空间的能耗数据监测，空调系统、电梯系统、安防系统、智能照明、环境品质等智能楼宇系统的运行数据和状态致的监测，并且能够涵盖建筑内部人员信息，工作流信息和一切管理动作信息。BIM运维管理平台作为一个完善的建筑数据信息平台，能够满足不同使用客户对不同数据的需求，实现建筑管理的不同功能。
控制与模拟功能的主要基于建筑大数据的深层挖掘，在现有的监测数据之上，发现数据之间直接或简介的关联，让数据发生充分的化学反应，其主要目的在于发现建筑更优的运行方式和策略，通过不同参数的调节或不同方式的系统协调能够为建筑带来截然不同的运行效果。
运维信息化的功能作为BIM运维管理的终极功能，它不仅仅包含建筑的所有的静态数据、动态数据，还能够包含建筑工作流的信息以及所有的管理动作信息，人员信息，以及在建筑运维过程中的各种更新的数据信息。具备完善运维信息化的BIM运维管理工具，仿佛建筑的大脑，能够实现建筑数据运行状态的自我分析，及时发现建筑运行中暴露的问题并联动相关系统、设备、人员等关键因素对同时对该问题进行处理并反馈。
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