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昨晚下班前,准备将今天上午要去立案的材料准备完,在影印材料的过程中发现当事人提供的一份合同少了几页。
判断了一下应该是当时当事人拿复印件过来时有遗漏,而我自己也没检查清楚,直接全部影印了一套。
于是及时与当事人联系,如实告知当事人,在当事人发送图片过来显示不清晰时,当事人提出明早到所,将完整的复印件交给我,于是约定了上午8点半的时间。
当事人按时抵达,我带着准备好的立案材料跟当事人在律所的洽谈室一一进行讲解,又当着当事人的面逐一核对了材料,无误后与当事人告别。
拿着当事人提供的完整合同的复印件,对立案材料进行了修改和补充。
一边补充一边听到T律在跟他的当事人打电话,说到主动还款到法院,法院能不能把他从失信人员名单中拉出来。
这让我想到我的当事人,因为公告送达、缺席判决,判决生效后也被对方执行,等她知晓的时候,她已经成为了失信人员。
另外,再审的期限也要过了,只好选择最保险的路,去起诉次承租人,让次承租人承担责任。
等T律打完电话,就向T律请教。
T律给我讲解了两个方式:
第一,当事人直接给付次承租人拖欠出租人的房租,由出租人撤销强制执行申请;
第二,当事人自己提供担保或者向保险公司购买保险,与出租人达成执行和解协议;

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显然,第一个方式我的当事人肯定不能接受,因为这里也存在风险,若我的当事人将次承租人拖欠出租人的房租代为支付之后,次承租人会不会支付我当事人房租?
从目前的案情来看,基本上是不会的,因为次承租人已开始逃避债务。
第二个方式又涉及到一个担保和保险,操作也比较复杂,最关键的原因是出租人可能不会同意以这样的方式。
因为最根本的原因就是出租人想拿到被拖欠的租金,而且越快越好,只有给我的当事人足够的压力,才能增加拿回被拖欠租金的可能性。
这事儿看来还是要等到起诉次承租人之后再议。
全部弄完距离午餐时间还有半个小时,索性就直接到律所门外的休息区坐着阅读本月自己计划要阅读的书籍,学到一个名词——专注红利。
原文中是这样说的:“无论是有关工作还是娱乐,只要时间有限,我们都会尽量将其利用得淋漓尽致。我们称这种现象为”专注红利“,也就是稀缺俘获大脑时产生的积极成果。”
我将它理解为“最后期限”。
当一个事情设定了截止期限之后,离这个截止期限越近,我们在时间的安排上甚至会非常详细,在做事上也会非常专注。

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换句话简单来说,就是对于不需要马上完成的任务,我们往往是在最后期限即将到来时才努力完成的情形。
当时还不太能理解,结果下午快下班时,O律交代了一个比较急的事儿,虽然事情算不上复杂,将他发过来的文档打印出来,盖章装订即可,时间上还有50分钟。
环视了一下,目前陆陆续续有四、五个律师在使用打印机,我按平时正常的做法肯定来不及。
于是先将材料打开看一遍,将需要修改和调整的地方与O律进行沟通,O律确定完后,将材料按年度全部打开在电脑桌面上,等到律师之间切换使用打印机的时候见缝插针的快速全选打印。
一份印好之后就在打印机旁等着,待别的律师印好后直接复印一份,先装订好再拿去盖章,就可以直接出发去递交。
最后赶在最后三分钟递交成功。
如果按平时不急的做法,我一般会先等各律师打印完,自己再集中打印,之后再整理,发现错误的再调整替换,然后先用长尾夹夹好,拿去盖章,再返回找档案袋装好,之后再出发去递交。
这一套流程下来,肯定不能在这么快的时间里弄完。
因此,实践真是检验真理的唯一标准啊。
回所后将后续扫尾工作做完,扫描电子档和放好纸质档,整理打包发给O律。
下班!
实习的第五十二个工作日,结束。
前往干饭!
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