元珍财商成长记，没有记录就没有发生。
1、 必选题
简单说，你要和银行重新签贷款合同，选择新的房贷利率方式。
二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。
2、什么时候选？
2020年3月1日－2020年8月31日
3、选择之一 固定利率
依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折4.41利率、上浮10%为5.39利率，上浮20%为5.88%利率。
如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。
4、选择之二 LPR 浮动利率
首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%,你就别问LPR是啥了，你就记住这个数字就行了，4.8
假如你原来的房贷是1.1倍的，就是5.39%,5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59.这个0.59,
就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是：LPR+0.59.今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。
比如2021年调整成了 LPR4.5%,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09
假如你原来的房贷是打9折的，就是4.41%,4.41比4.8要低，4.41-4.8=负0.39.这个负0.39,就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是：LPR-0.39.今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41
2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。比如2021年调整成了 LPR4.5%,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11、
5、强烈建议换成LPR,用业内的人一句话来形容：上面就是为降利率才出现这次改革。
6、和公枳金贷款没关系
实操：
前天大雨，穿上雨衣，去了一趟我的商业房贷银行-建设银行，大厅里的智慧柜台就可以办理，简单方便，也可以用手机银行办理，打开办理界面，才知道我的贷款利率是4.4%（真是不记得了哈，对自己太不负责任了，穷人思维），小姐姐说，我才贷这么少，为什么不提前还贷，我只能哈哈了。若转换的话，现行是4.65%，我犹豫了一下，思考再等等看，小姐姐可能也没法给我建议，认真看到上面第4点，选择后是在2021年，明天1月1日才会按新的利率来付贷款利率的，没知识真是胆小。（不过我还有一招，办理了手机银行，我可以随时操作）
各大行的LPR转换，我所知道的，工商银行直接可以手机APP上操作，建行也是。有朋友是农信社的，还没有接到通知，不过也没关系了，8.31日是前转换都行。
小提示：至于选择转换为固定利率还是LPR，因人而异。先对自己的贷款信息做个全面的了解提升一下财商认知，借此机会，开启自己的财商之途，也是一件不错的事。知其然，还知其所以然。
小普认为，既然LPR报价是根据市场状况实时调整的，不妨就转为LPR。原因很简单，按照现行经济发展政策和市场运行状况，我国存贷利率走向大概率是下行，一些西方发达国家已经进入到0利率或负利率时代，也就是说，执行LPR后你可能要比以前少花一部分银子了。
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