很多工薪族都有那么几个心愿，就是买到人生的第一辆车，存到人生的第一桶金100万元，买到人生的第一套房子。
但在存到钱之前却总是每天中午吃饭都来一杯手摇饮料，以为花个几十元，没有什么关系，每天喝一杯，一杯30元来算，一年下来你就喝掉了10950元！
接下来只要能妥善利用以下五招上班族省钱大法，就能替自己不知不觉中省下一笔不错的「存款」！
1.记帐
记帐能让你量入为出：许多人觉得自己还能赚钱，没有什么经济压力，所以花钱很肆无忌惮，没有什么计划，一不小心就会成为月光族，若平时养成记帐的习惯，就能了解自己平时的消费习惯并去做预算上的编列考量。
手机上有很多记帐app（松鼠记账），简单的介面能够快速记帐及设定分类，还有统计图表，让你清楚查看自己的消费记录。
2.减少被动支出
大家都有听过「被动收入」，但你可能第一次听到「被动支出」。
所谓的被动支出就是「你都还没做什么，但你的钱就已经被花掉了」。
生活必需支出其实就是一种被动支出。例如：房租、水电费、电话费、交通费、餐饮费，还有各式各样的日用品，还没做什么有意义的事呢，钱就这样花掉了。
像是健身房会员、长期课程、付费会员APP等也是被动支出，看似投资自己，却让你每个月一笔又一笔开销出去。
3. 聚餐不用每次都到
与朋友吃饭维系感情是必须的日常，但若次数过于频繁，荷包真的很伤。
如果一餐250元计算，累积下来也是不少的金额，如果要续摊唱歌又要再多花个500元，建议每个月为自己设限，大概两三次即可。
4. 强迫储蓄
平时养成存钱的习惯，可以设定每月银行约定转帐，或购买储蓄险，而储蓄帐户只进不出，平时也不携带提款卡出门。
推荐365存钱计划，每天从365个数字中选一个，按照该数字把钱投入计划内，一年后可以存下超过6万元。
5. 能自己煮就不要外食/外卖
现在外食价格一餐大概都要30元左右，其实实际成本远低于价格。
自己煮除了能确保食材新鲜，也能省钱。但需要花点时间准备，想省钱就研究一下吧。
穷人思维
《富爸爸穷爸爸》书中明确地揭示了“穷人思维”就是用“时间换金钱”。
日常日子中常见的比方有：
1.网购产品花了几小时来货比三家，省下的却只有几十块钱。
2.有些人为了免费得到价值不高的东西，居然跟着大伙排很长的队列。某些张狂的人，乃至排一整天。
3.愿意花数十小时在没有成长性的工作上，度假的时候却不愿意多花一小时来充分自己。
富人思维
在收入阶段，我们要最大程度的增加“生钱”资产的配置比例，不断减少不必要的“耗钱资产”。
富爸爸将资产定义为为能带来正向“现金流”的资产。
因此，资产产生现金流的不同决定了资产类型的不同，我们可以把资产分成一下3种类型。
生钱资产：能给你持续带来净现金流入的东西。
有了生钱资产，你就可以躺着数钱了。这就是所谓的睡后收入。生钱资产是真“养人”，人人都喜欢。
耗钱资产：能给你持续带来净现金流出的东西。
有了耗钱资产，你躺着的时候还在付钱。这就是所谓的睡后支出。耗钱资产需要被人养，它在慢慢消耗你攒下的财富。
其他资产：产生的净现金流为0的东西。有了其他资产，你躺着的时候你就是在躺着。
被动收入
做个有钱有闲的包租公包租婆二房东
让自己不上班也有钱进账，这样工资就不再是我们唯一的收入来源，就没办法扼住我们的喉咙，我们的心里就不会有那么多担心，就能够在该说不的时候说不，就能获得自主权，掌控自己的人生。
包租做二房东是一个借鸡生蛋的投资方式，其次，二房东可以获得稳定的现金流，只要你管理好你的租客，你每个月都能获得稳定的租金。
找到一个厌倦了出租房屋的房东，跟他签若干年的包租协议，然后再把房子转租给其他人，赚取租金价差。
没房子，也能靠收租赚钱，小伙伴是如何做到的呢？
先分享一本台湾的小书《20几岁，就定位——小资5年成为千万富翁的秘密》（内地不发行，买不到！我有电子版，仅供学习交流，请不要随便传开哦，为什么？你懂的！），里面有个很典型的二房东赚钱故事。
内容摘要：《20幾歲，就定位：小資5年，成為千萬富翁的祕密》
1、文斌的故事
文斌一直抱着想要当职业房东的美梦。
工作几年后，存够200w新台币（约等于人民币44w）的文斌去寻找他的梦想的小屋。
然而呐，看了十间屋子，文斌发先一件事，他连一间一般的小房子都买不起，更不要说买来出租了。而且就算利用贷款买到了，租售比也实在太低，很不划算。
租售比是什么意思呐，拿北京来举例哈，一套500w的房子，一年租金大概在6w左右，租售比呐，就是1.625%。这个1.625%连支付宝的3.5%的年化报酬率都跑不过哦。也就是出租房子还不如放到余额宝里呐。租售比高的一定不在北上广深。因为北上广深的房价普遍高啊。
所以租售比高的反而会是二三线城市。比如西宁，乌鲁木齐，银川这类城市。
欧美的租售比在百分之六七。
中国一线及二线城市，这一二十年如果指望出租收益那可要哭晕了，大头在房产的增值，租金连小菜都算不上。
难道中国黄金的租售比的模范是在三四五线城市？还是忘掉租售比吧，房产增值率才是正事。
就在一筹莫展的时候，文斌遇到了一个老伯伯，老伯伯因为年纪大了去住电梯房了，剩下的一个楼梯的三楼和四楼的大平层，愿意租出去，每月租金只要1.5w新台币。
文斌向老伯伯提出签10年租约，外加一条可在转租当二房东，而且房屋也会翻新，最后还把装潢送给老伯伯。
老伯伯本来就没有要卖房子的打算，而且年岁大了，也懒得一年年的管理房屋，有人帮忙管理，还送装修，当即就签下了十年租约。
文斌拿到租约后，立马装修（装修一共花了200w新台币），把大平层割成单间，每一间都装上了独立卫生间，每间月租金6000元新台币，每年可以收到115.2w元，扣除给老伯伯的租金，大概两年时间就可以把装修的200w新台币收回。因为地段是大学附近，房间供不应求，文斌年纪轻轻也实现了包租公的梦想。
不提倡打隔断或者N+N出租，咱国情跟台湾省不一样。房子签合同收回来美化一下就能赚钱，只是赚多赚少的事情，不打隔断的房子不比打隔断的房子少赚，打隔断跑量，不打隔断跑质。
2、想当二房东，先来大体检
文斌的例子，是不是让你觉得不可思议，
借用别人的房子转售出租就能挣钱。
虽然说得容易，但是要当二房东，还是有一些坑需要注意的。
1.需要事先取得大房东的同意
千万不要私自把房子出租，一定要在原始的租约上明确可以转租的条款。
2.租约签的越长越好
因为你需要把大房东的房子装修一下，再拿去出租，这个装修是需要成本的。租约至少要签6年以上，才能保证你在前1-2年收回成本，剩下几年赚钱。
3.房子一定要化妆
作为女生，我们约会出门都会画个美美的妆容。那么作为二房东，你在房租出租前也需要把房子收拾得干净利索，化妆一番。好的装修自然也可以租出更好的租金，得到更高的溢价。
借鸡生蛋，还有二房东可以赚得比大房东还多
通过房子赚钱会被网友喷的，因为“房住不炒”啊，屌丝厌恶买房啊，愤青知足常乐，斜杆“房子是租的，但生活不是”（被Z如X寓Q客D壳洗脑了）………做二房东真的很贰贰贰啊！
小伙伴的案例
小白领上班族兼职副业做二房东包租公包租婆赚外快，把账算好就不吃亏！
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