最近，房价下跌的幅度和范围比之前明显扩大了，现在适合抄底吗？
先给一个结论：那就是不管你是刚需，还是改善，现在都不要急，钱放在手里，才是最安全的！
高房价还能撑多久
从数据面上看，不论是一线的北上广深，还是热门的二线城市，厦门、合肥、杭州，最近一段时间，房价出现明显（15%以上）的幅度，最为关键的是，房屋成交量还在大幅萎缩，往年涨价的”金九银十“变成今年大促销的”寒冬腊月“，有价无市的情况十分普遍。
某房企高喊“活下去”
由此带来业主“维权”打砸售楼处的新闻此起彼伏，更有房地产商打出”活下去“的悲情牌，关于这一点，木易想说，房子跌个10%你就来打砸售楼处，哭嚎活不下去，那些经历两年房价翻番的朋友，又该怎么活下去呢？做人要厚道！
房子是用来住的，不是用来炒的
房价为什么会跌，原因是多方面的。
政策面上，”房住不炒“的政策得到严格执行，各地的住房政策也在收紧，确实为房市降温起到催化的作用。从资金面上来看，居民杠杆率依然高企，高房价进而导致的高负债对居民消费的挤出依然对房价上涨形成重要掣肘。
确实，这几年房价的飞涨，几乎掏空了普通家庭的”六个钱包“，想买房的，已经上了车，背负了高额的贷款，尽管不断压缩开支，降低生活品质，也无力负担换房或买二套房的成本；还未买房的，就更不用说了，工资的普通积累，根本实现不了近期买房的期望。
房价下跌已成趋势
市场的交易是需要买卖双方的，买房市场的极度萎缩，再加上”房产税“、”空置税“那些还未落地的靴子会触发未来卖方的市场会持续扩张，房价的阴跌，会是未来房价的中长期趋势。跳出来，从整个中国和世界经济发展的大周期上看（特别是中美贸易摩擦短期内无法解决的情况下，消费者的大额消费会更加谨慎），房市降温具有不可逆性。
为什么说现在不管你是刚需，还是改善，现在都不要急呢？
因为从目前的房价来说，还是有点虚高，以上海为例：
上海房价还是虚高
我们知道，这波房价的飞涨是从16年发起的，短短两年之内，很多地方的房价几乎翻了一番，相较于居民财富的增长，简直就是高铁和绿皮车的对比，尽管现在市场已经下跌了一段时间，但相比2017年的这个时候，还是高了不少，房价再下探个30%，也仅仅只是舀去这碗沸汤的浮沫，终究价格还是要回复到价值上的，因此我们有理由相信，房价的下跌只是居民财富分配的重新再平衡，有利于和谐社会的构建！
如果喜欢这篇文章，就点个赞、转个发、关个注吧！关注木易故事汇，倾听你我的故事，传递生活的温度！
网友评论