深圳是城市研究的一个典型案例，其特殊的产生背景、超常的发展速度、被极大压缩的发展历程等造成了它特殊的城市更新特征和系列问题。
在2017年，深圳新启动城市更新项目7个，加上续建项目，城市更新重点建设项目达到35个！
2018年，深圳城市更新项目继续启动，目前各区还在陆续批准城市更新单元计划。
龙岗区
盐田区
龙华区
南山区
罗湖区
光明新区
这无疑是房地产领域法律人的重点业务方向，也是各地产行业的重点跟进项目之一。
城市更新法律实务课程也将会是法律和行业人事在这领域的一大重要知识点。
为此，广东俨道律师事务所杨颖财律师为大家带来《俨道公开课 城市更新课程》。
讲师介绍
杨颖财
广东俨道律师事务所律师
从事城市更新法律实务六年；
长年服务于宝能、鸿荣源等多家知名房地产企业。
长期以来一直潜心研究建筑房地产、城市更新、民商等方面政策法规，曾参与《建筑法务》系列丛书、《建设工程施工合同纠纷判解》等书籍的编写。从业多年来，在城市更新方面，参与多个城市更新项目前期合作、拆迁赔偿协议的制定、城市更新单元项目内收购等，熟悉城市更新拆除重建类流程、项目合作中所涉法律及基本税务问题、非农指标交易、项目申报流程以及拆迁赔偿中法律问题的解决等。
主要从事的法律工作有：项目合作协议谈判、起草；旧改项目前期法律尽职调查及法律风险提示；交易方式选择法律风险分析；非农指标合作协议起草；项目意愿征集以及拆迁赔偿涉及婚姻、继承、确权等问题处理；拆迁赔偿协议的谈判、起草；项目内公司股权收购法律尽职调查等。
课程大纲
城市更新政策解读一、落实城市更新五年规划
二、合法比例的降低
三、旧住宅区的处理
四、重点项目试点
五、完善历史用地处置政策
六、简化城市更新地价体系
七、提高保障性住房配建比例
城市更新流程解析一、计划申报
二、土地及建筑物信息核查
三、更新单元规划编制与报批
四、实施主体确认
项目交易方式以及税务要点一、城市更新项目的交易方式
（一）股权收购方式
（二）拆迁补偿协议或合作开发协议的签订
（三）资产收购方式
（四）与项目内权利主体签订拆迁补偿协议
（五）引进合作方的模式
二、城市更新项目交易所涉及的税费
（一）各种收购模式下税务成本的比较
（二）在拆迁补偿过程中不同主体所涉及的主要税收
（三）几种特殊情况下的税收
非农建设用地政策解读一、何为非农建设用地
（一）非农建设用地的定义
（二）有关非农建设用地的法律法规
（三）非农建设用地的作用
二、非农建设用地的运用
（一）非农建设用地在城市更新中的运用
（二）非农建设用地的交易
（三）非农建设用地申请
（四）审批流程
三、非农建设用地应注意的问题
拆迁、补偿、安置阶段法律风险防范与应对策略借鉴一、拆迁阶段
（一）股东大会决议中关于拆迁补偿安置如何约定
（二）非农建设用地指标合作需注意的地方
（三）拆迁主体认定
1、三来一补企业主体的认定
2、有证物业主体的认定
3、证载信息错误时主体的认定
（四）拆迁阶段需完善的资料
（五）拆迁中关于税务成本的认识
（六）清租风险控制
二、补偿阶段
（一）村出租或出让土地使用权后地上建筑物的补偿问题
（二）绿本转让如何完成物业回迁补偿
（三）合作开发中分配比例的确定
（四）回迁物业面积差补偿如何确定
（五）停车场分配中需注意的地方
三、安置阶段
（一）有关股份公司安置阶段应注意的问题
（二）回迁房屋登记价的处理
（三）回迁安置物业的物业管理问题
（四）搬迁补偿协议与后期销售预售合同的承接
……
适宜人群
1.律师相关领域同行
2.村股份公司、小型地产公司、工业厂房业主
3.大型地产商的人力资源部、法务部
4.城市更新集团
5.房地产协会等
本班级可以教您
深入浅出了解城市更新全流程操作，只讲干货，解决实际问题。
订阅须知
—《俨道公开课 城市更新课程》为广东俨道律师事务所打造的精品课，主讲人为从事城市更新法律实务六年的杨颖财律师，课程内容为“音频＋PPT”，由线下举办的系列课程进一步完善而成
—本班级课程可按照单节课程119元购买，也可按1699元/年订阅班级，订阅班级后即可收听本班级的所有课程。本班级预计共18节课
—本班级购买的单节课或全套订阅都可以重复收听、下载
—之前在《俨道公开课》购买过相应课程的请微信联系工作人18138424111，备注城市课程课程已购，会让您继续同等使用原有的课程；另外，为了弥补给您造成的不便，我们特意针对已购用户发放五折的优惠券，您可以半价订阅《俨道公开课 城市更新课程》的所有课程，系统学习城市更新。
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