现在的楼市愈演愈烈，已经到金九银十的购房旺季，可房产市场上却显得甚是萧条。不知道是房价太高，还是大家的收入太低，总的感觉就是房价与收入差距越来越大。
据最新的房贷报告显示，8月份全国首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率4.90%的1.04倍，环比7月份上升了2.47%；同比去年8月上升了15.35%。
在全国35个城市的533家银行中，8月有154家银行首套房利率上升，占比28.89%；房贷利率下降的有7家银行，占比1.31%；与上月持平的有349家银行，占比65.48%；而一共有232家银行执行基准利率，252家银行执行基准利率上浮，利率上浮的银行比上月新增了126家，新增了一倍；8月份停止受理银行房贷业务的银行分（支）行增加到29家，包括停贷的银行在内，有484家银行不再提供优惠利率了。
诸多购房者买房的第一感觉就是，想要贷款买房，越往后越难。现在的房地产市场，已经进入了“五限”时代，而且在大力发展住房租赁市场的背景下，短期内调整不会放松。虽然调整并没有放松，但是房价也并没有像普通购房者期望的那样出现下跌，尤其是新房的价格，无论在一线城市还是热点的二三线城市，依然坚挺。
比拼命买房更重要的事情就是如何看清房地产市场的变化，才不至于让自己陷身尴尬境地。即使购买首套房，开发商大多也要求购房者提高首付比例，更别说二套房或者更多了，同样，银行在发放个人住房贷款时，也倾向于优先发放小额房贷的，而额度较大的房贷放款时间相对于来说比较慢，审核机制也更严格。
另外，8月份央行发布2017年第二季度货币政策执行报告指出，虽然贷款利率不断提升，但是仍处于历史低位期，流动性趋紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高，下一阶段要继续实施稳健中性的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系，说白了就是现在利率还不算高，以后还有上涨的空间，想要利率降下来是不太可能了。
这样一来，房贷利率升高，降低可能性也较低，而购房人不仅在购房成本上变高，主要的还款压力也大大增加。除此之外，在时间上，诸多购房者未必能经得起银行放款时间，一旦中间出现贷款下不来或者其他状况，房产交易无法进行下去，受伤最深的还是购房人。
本文来源于约家，转载请注明！
网友评论