德国买房记 4：看房就像一盒巧克力，你永远不知道下一块会是什么样

看房就像一盒巧克力，你永远不知道下一块会是什么样的味（qi）道（pa）。在之前的文章里，我们和大家分享了德国买房的“砍一刀”和“好房难求”。在这篇文章中，和大家吐槽一下我们看房过程中遇到的那些奇葩。

在后来看的房子中，有一个直接在主干道边上的房子。房子87平，建造年份为1956年，不带车位。房子里有个牙医诊所，楼下对面就是加油站。楼上旁边是轻轨（S-Bahn），楼下旁边是地铁（U-Bahn），让你时刻都能感受到车水马龙的繁华与喧嚣。

这个房子的优点和缺点都非常突出：优点是房子面积够大，公共交通十分便利，让人甚至有种直接住在车站里的错觉。另外，房子质量较好，尽管年代久远没有怎么大修过，房子的能耗是我们看的所有老房子中最好的。房子缺点是，由于房子直接在主干道上，来自轻轨、地铁和汽车的噪音，让你在晚上十二点前感受不到一丁点儿的清静；而且由于楼里有诊所，房子里平时也比较嘈杂。

看房的时候，我们委婉地表达说，我们对这个房子很感兴趣，不过这房子有点吵，而且房子不带车位，平时停车是个大问题，能不能便宜点儿。中介是个开Q7的中年大叔，深得渣男精髓，没说可以，也没说不可以，而是酷酷地跟我来了一句“Welcome to New York! ”，然后就没有然后了。

我们纠结了几天，再联系中介的时候，被告知房子已经被买走了。后来我们品了品大叔这句“Welcome to New York! ”，觉得当时没有完全get到大叔的点。大叔这话，不单是说房子位置太过中心，车位难求；还拐着弯说，这房子抢手得很，降价是不可能降价的。我们问能不能便宜点的时候，大叔应该在心里直接就把我们pass了。

既然没能在大叔眼中的宇宙中心“New York”拿下一席之地，我们只好继续寻找了。

接着下来的一个房子，房主是位老太太。老太太年纪大了，估计想给子孙留下点什么，一个独栋别墅拆着卖。房子是1950年的，从来没大修过，地下室昏暗潮湿，墙皮早已脱落了，地下室低洼的地方甚至已经积水。房子有三层，每层被隔出了两套40到60平的小套间分开出售。

我们看的是顶层的一套，发黄的墙面，斑驳的木制窗户，还有巨大的老式暖气炉，一看就是跟老太太同时代的。要不是这套家徒四壁的公寓“只售”18万，我几乎要以为老太太生活都要揭不开锅了。另外，在这边的小伙伴的都知道，德国的老房子大多是斜顶的。这个房子三层之上还有个斜顶阁楼，尽管面积不小，但是高度太矮，只能爬着进去，在里面人都站不直，住人是不可能的，只能放些杂物。而且里面全是灰尘和蜘蛛网，简直就是欧美恐怖片最爱用的场景。这个阁楼老太太也没放过，单独拿出来卖，打包价8万。听到这个价格我们脸上笑嘻嘻，心里mmp：这是谁给的勇气，梁静茹吗？

由于房子的状态实在太差了，后来我们没有继续联系中介。当然了，高傲的中介大叔也没再联系过我们，我们不买，有的是有实力的韭菜。

几次看房的铩羽而归，让我们再一次深刻地感受到了德国房市的火热。超低的贷款利率和居高不下的需求量，是德国近几年的房价疯涨的最重要的两个因素。好房子的竞争异常激烈，如果房主比较善良，不会让看房者竞价，而是遵循先到者先得的原则，也就是拼手速。而想多拿点的房主，会让感兴趣的人竞价，价高者得。在好房面前，一是出手要快；二是别尝试砍价，一砍价你就out了。

如此过了小半年，我们每天起来的第一件事，就是在找房网站上看有没有新挂出的房源。期间一直没遇到特别合适的，而我的存款余额竟然从开始的三千欧元，涨到了一万欧元，人家第一次靠自己当了次“万元户”。看到卡里的余额，不禁感慨，果然是韭菜属性，只有想着买房，钱才能存起来。而另一方面，也证明我边看房边存钱的策略是正确的。看到卡里的那点积蓄，我们信心大增，继续和卖房中介斗智斗勇。

在后续的文章里，我们会继续和大家分享在德国买房的经历，喜欢的小伙伴可以持续关注哟~