大城市必须通过建立长效机制容纳四方来客

大城市必须通过建立长效机制容纳四方来客

于伏海律师

其实，所谓的驱赶，所谓的清退，短期或许有效，但长期来看，对活生生的人来说是不会有任何效果的，人想到哪个地方，即使那里是刀山火海，他也是会去的。

因此，面对这次大火（实际已经有十人以上死亡的火灾多起了）和清查到的严峻的安全隐患，北京市政府必须在住房保障上出台更好的措施，特别是在做好周密调查和计划的基础上，专门为没有住房的非京籍人员开发廉价而舒适的保障房，北京不怕人多，来多少开发多少房子。

开发房子是需要钱的。这就需要尽快出台房产税，北京可以先行试点空置税，要试点空置税，那就必须彻查北京的房屋数量，统计空置房的数量，对空置房征收房价市值30%的空置税；征收空置税，除了为保障房建设提供资金外，还可以驱使更多的空置房上市交易，平抑房价和房租，这样，四方来客就可以降低住房成本，大城市的社会也会更加安全和谐。

如果来京人员老家有房子，也处于空置状态，那也需要缴纳30%的空置税，这个税由来京人员原籍地转给北京市，用于开发四方来客的住房。

中国不就十多亿人口吗？那怕有十分之一来北京甚至更多，那也不必担心，来北京的人多了，那那别的地方肯定就人少了，我们完全可以把别的地方发展成森林覆盖率百分之九十的度假区，涵养那里的水源，涵养那里的土壤，在那里种优质的粮食。

我坚决支持北京这次对安全隐患的彻查。我的一个客户，住在群租房里，房屋被链家违法打隔断，通风不畅，室内有毒有害空气排不出去，最后得白血病而死，我现在想，如果2015年政府也开展彻查，我的客户只得搬回老家或者搬到安全的住宅里，现在，他的孩子已经会喊爸爸妈妈了。她得病时正怀孕，因病不得不流产。

我坚决支持北京市政府依法行政，只要是违法建筑，一律查封，一律禁止人们居住。群租房，一律禁止人们居住；密密麻麻的地下室，一律禁止人们居住。杜绝隐患，挽救生命，尊重常识，刻不容缓，绝不能侥幸。

给政府施压的那些人要求政府必须让人们继续住在违法建筑里群租房里地下室里，如果不让住，他们认为政府就是没人性，就是冷血。但是他们施压了大半天，却连一丁半点的好建议都提不出来。不是他们没有这个水平提，而是所有的好的建议最终都必须落实到劳苦大众的居住正义上，而要实现劳苦大众的居住正义，势必要对房地产制度作出彻底变革，而这些人中的绝大多数都是房地产黑金时代的暴发户，他们绝对会反对政府对房地产制度作出彻底变革的，占有房屋越多的人，反对的力度也越大。

所以，劳苦大众的居住正义靠房地产黑金时代暴发户的两篇煽情而施压的文章是绝对实现不了的。没有任何一个国家劳苦大众的居住正义是靠暴发户或者地主阶级和资产阶级实现的，最终还得靠国家整合社会资源，调节贫富差距等来实现。