前几天又去深圳。
这好像是我第一次，冬天来深圳吧。
此处省去3000字抒情...
感觉蛮好的，一路走来郁郁葱葱，和北京冬天相比，完全是两个样子。
当然，北京冬天其实也不错。
一
年初办了深圳户口后，在深圳看了几天房。
最后犹豫再三，还是没动手。
现在快一年过去了，深圳房子的报价，比起那时候变化真的不大。
在一线城市里头，算是比较沉得住气的吧。
每次我聊房价，北京和上海的小伙伴们，都附和——确实降了不少啦。
但深圳小伙伴都说：也就降了几十块吧...
作为个人来说，我是很希望深圳房价多降一些的。我好买一套，来安置我的小户口。
做远方的包租婆。
不过，可能正是因为我这样想的人多了，深圳的房价才很难降吧？
因为在深圳，只要有户口就可以买房；而深圳的户口，又实在太容易获得了。
对于刚需一族，没那么多的限制。
其实我觉得，在一线城市里，深圳的房价虽然也贵——
但总体来说，两个普通青年，收入过的去的话，努力几年、加上家里一些资助...踮踮脚在深圳买房，还是比较现实的。
正因为如此，大家会觉得它很包容吧。深圳，一个踮踮脚，可以买房的城市。
不像是北京和上海，有时候能否买房，已不太取决于自身努力程度了，是很多政策在卡人。
二
按我个人非常浅层的观察，深圳的房价，今年还是略有松动的。
我这次去深圳，随机和几个中介聊了聊。
虽然对于深圳房价具体降没降、哪个区域降了，各执己见。
但一个统一的观点是——买房议价空间确实大了不少。
房东不再那么“硬颈”了。
一个实例是，我朋友3个月前买房子，房东原本的挂牌价是390万，最后双方以350万元成交。
讲下来近40万的差价。
——可能是个例，但挂牌价和成交价差别比较大的情况，确实挺常见了。
中介们都说，虽然这两年深圳房价没太大变化，但今年限购很严，很多小区是空有价格、没有成交量。
如果最近真有买房的需要，可以跟房东们放开了聊聊。
这是二手房。
我这次是顺路去深圳，没时间去看看新房，但一个直观感觉是——
今年新房的供应量，比去年多好多啊。
去年同期链家挂牌的新盘，只有几个；而今年，光最近两个月，就有近40个新盘上市。
可以说是“井喷”了。
中介也是向我大力推荐新盘——又比去年便宜了些（也可能是位置因素）、又是精装修、又挨着地铁、还有小户型。
感觉刚需的选择多好多哦。
我想，年底这么多新盘入市，竞争激烈、开发商又习惯在年底促销回款。
要说对二手房价没影响，好像也不太可能？
三
还有一个有意思的现象。
朋友去年在罗湖东门买了套房子，90年代建的，非常老旧了，花了330万。
他买这套房子有两个考虑：
一是就在知名商业街上，人流量很大，不愁出租；
二是那个位置是旧改热门区域，未来有很大可能会拆迁。
深圳旧改拆迁给的补偿是很优厚的，所以有很多人买旧改概念房，甚至小产权房。
去赌一个逆袭。
这回向朋友问起房子情况，朋友有那么一点点小郁闷。
深圳这个月初出了个文件，把旧城改造，变为「综合整治」为主了。
很多区域能不拆就不拆啦。
按我的理解，以前旧改，更多是全部推平、大拆大建。而综合整治就是只拆违建、缝缝补补又N年。
估计也是成本太高，深圳有点拆不动了...
这个政策一出，据说很多城中村村民都极力反对，像我朋友这样买了老房子的，难免心情不太好。
ps.
最近深圳首套房贷利率，倒确实降了一些呢。
很多银行的利率，从基准上浮15%，变成了上浮10%、12%。
而且春节前的这段时间，确实是个看房好时间。
大家周末没事可以多出去看看~万一遇到自己特别喜欢的呢~
网友评论
改變一切的關鍵之一：自覺
自覺也就是
自我發現、瞭解關於自己的一切
例如說
自己內心真正的想法
自己之所以＿＿的原因
自己碰到怎麼樣的人事物時
會有什麼想法與反應
之類的
而在你更有自覺了之後
你就會變得更成熟、更理性
因為你瞭解了，關於自己的事情了
這就像你操控著遊戲角色一樣
你知道這遊戲角色的一切
你當然就能更加靈活運用你的角色
這在現實生活上也是同理
你就能更加靈活運用你自己
把自己擺在更適合自己的位置
之類的
然後同樣的一個概念
要是你瞭解別人的話
也就能更加靈活運用別人了
當然，如果任何人之間都能這樣
互相理解，彼此溝通
並找出能夠雙贏；甚至是全贏的方法
那就是再好不過了
所謂的，知己知彼、百戰百勝
我想大概就是這麼一回事吧
至於..到底該如何知己知彼呢？
無時無刻問自己
搞清楚自己的一些想法
還有一些自己之所以這麼做的原因
再來就是
有事沒事去觀察別人
瞭解別人的一些想法
還有一些別人之所以這麼做的原因
之類的
我自己是靠一些國外的影視作品啦
還能順便加減學習一下外語
對了
別忘了要有同理心
有事沒事去假裝別人
然後設身處地
站在他人立場思考
內心充滿小劇場
還能練習自己的想像力與創意
阿
自覺
還能讓你更熟悉
什麼樣的可能性(原因)
可能會導致什麼樣的結果
也就是所謂的因果關係
想負面的可能性，並設法防止就好
畢竟正面的連享受都來不及了(X
而且隨著經驗值的提高
對因果關係更敏感到某種程度
或許你一眼就能看穿別人心理
甚至是預測未來
主動改變自己的人擁有選擇權
被迫改變自己的人則無
所以要是你想要擁有選擇權的話
就主動的去改變自己吧！
如果這篇文章的普及率高；
人就能更願意互相理解；
要是人們更願意互相理解；
那人們應該就能夠互相理解
要是人們都互相理解了；
這世界應該就會有所改變
至於會有什麼樣的改變
我也無法肯定
可能性太多了
只可惜是日记……没有和其他城市的对比，也没有对其他区域的对比……
对日记只能说恭喜恭喜………
（1）住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。
（2）住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。
（3）住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。
（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。
对此，网友纷纷评论：寒门再难出贵子。
（1）住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。
（2）住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。
（3）住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。
（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。
对此，网友纷纷评论：寒门再难出贵子。