小编想把自己买房经历写下来，至少里面有我的经验，无论好坏，总会有人需要。好了华丽的分割线
前面有说过，小编16年的时候就有接触买房，无奈年轻不懂事然后就不了了之了，但是后面经过周围小伙伴的洗礼，小编在18年的时候买房的心又燃烧起来了。
刚开始的时候，小编周围的人一直跟我说的最多的一句话就是买房不容易，现在不是想买就能买的到，要摇号，要抢。这个时候我还不以为然，在小编内心觉得这么贵的大物件，难道还要像买白菜一样的抢？小编内心是拒绝的。后来证明我的想法错了☹️
前面一篇小编写了在武汉购房的基本条件，有了基本条件大家就可以再网上看看各个楼盘动向。
首先第一大部分售楼部会问你有多少预算首付，是否是刚需。首付的预算决定加了杠杆以后你能买得起多少钱的房子。然后选择区域，武汉三镇每个区域都有自己的特点，当然小白一定要结合自身情况来选择哪个区域。
第二，尽量选择3环内主城区的新房或者二手房。因为无论从自住还是投资来看性价比都会比环线外要好得多。
第三，收集自己心意的房子，然后实地去踩盘，不要怕麻烦，毕竟买房子是个大事，不能马虎，小编当然就是因为懒惰错过了一个心意的房子，所以小伙伴一定要多看看，多跑跑。
第四，了解心意楼盘推出的户型，小编之前是看不懂户型的，后面也是学习，也慢慢懂了一些，最简单的几个方法，第一，看整个户型的大体是否方正，就是我们说的，是不是个正方形，或者长方形，没有太多奇奇怪怪的地方。比如之前武汉某个楼盘就出现了跑道户型，那这样的刚需宝宝们就不要考虑了，因为后期装修，置换，居住你会非常头疼。第二，朝向，朝南哈，南北通透，坐北朝南，都是比较好的。小白怎么看呢，看阳台，窗户在哪里，这样就知道了。
第五，了解一下你心意的楼盘周围配套是否完善，如果本身没有足够的配套，周围是否有补给。小编当时比较在意的就是交通，因为毕竟通勤成本对于上班族还是比较重要的。
第六，容积率，小区容积率低的话居住体验感会比较好，高的话，就会人特别多，可能就会存在一梯多户的现象，当然过低过高都不好，适当的范围就行了。
第七，实时关注楼盘开盘信息，这个就比较重要了，因为武汉售楼部的人的销售人员普通是一个态度，就是随便你买不买，大把的人要买，所以你要等着销售来通知你，那可能有点晚了。小编的朋友买房的时候，就是被销售人员遗忘了，想想有点戳中笑点了🤪
第八，不断的交资料，交资料，交资料，不要放弃任何开盘抢房的机会，当然这个时候，就会有人给你吹耳边风，茶水内定名额就来了。对于这个事，小编持有的态度事如果你有足够的精力，足够的时间，并且不愿意把辛苦钱就这样交出去那就跟着抢房大军生死存亡。但是如果你有很好的资源，安全性，准确性能够保证的话。这样做其实也可以，毕竟现在人脉就是钱脉。
第九，关注新房的时候，也可以关注二手房，毕竟你也可能捡漏到好的房产。小编当时也是一边看新房，一边看二手房，不放过任何消息，当然这个时候个人一定要定力十足，不要被销售员一顿天花乱坠的吹嘘就打乱了自己的思维。
第十，毛坯优先，装修款可贷款其次，装修款一次性的最后选择。小伙伴们要明白一个道理，毛坯你可以随心所欲，但是也有缺点，精装修的大部分买房了人都知道材料不好，但是也有优点。基本上交房后，添置软装就可以领包入住了，所以这个也根据个人需要来。
以上就是小编整理出来的简易刚需小白购房建议，如果写的不足，请大家补充。希望喜欢武汉的刚需早日买到属于自己的小房子🤗，买它!一个爱吃土豆的大将️️️️️️️️✨
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