房子对于国民的特殊意义使得政府可以通过房价调节政府收入，其实质是另一种形式的税收。房地产商在这一过程中扮演着具有迷惑性的角色，一般老百姓总是认为房地产商是抬高房价的元凶，其实质并不是这样。
从运作模式来看，房地产商的资金来源于银行（在我国银行是绝大部分是国有），土地供给来源于政府；其自身主要具备是行业资质，而这些资质也由政府批准。房地产商的生产资料、资本以及资质都来源于政府，这就决定了它在产业链中没有定价权，政府才有最终的定价权。
所以，本质上来看，房地产商只是政府代建公司而已，政府才是房地产中拥有定价权的幕后老板。去年王首富事件还历历在目，首富说，“俺自己赚的钱，想怎么花就怎么花”。政府说，“查一下小王的信贷情况，必要的时候可以稍微收紧下对他的贷款嘛”。之后的情况大家都知道了，王首富以其军人的执行力在短短几个月内完成了上千亿资产的大腾挪，用壮士断腕的勇气向政府表了忠心。房地产商应该有这种觉悟：自己只是打工仔，赚个过手钱，政府让自己赚，自己才能赚。
房子对于国民的特殊意义使得政府可以通过房价调节政府收入，其实质是另一种形式的税收。房地产商在这一过程中扮演着具有迷...
很多人问我,你为什么那么喜欢房地产?从本质上来 说,因为银行喜欢房地产,所以我才喜欢房地产。因为银行喜欢它,所以愿...
今天，我们来聊聊，房地产开发商欺诈行为相关事宜。 房地产的开放商本质目的基本应该是以营利为目的，从事房地产开发和经...
房价不能跌是因为房地产问题的本质就是债务问题，而债务问题最害怕的就是资产端价格下跌。一旦房价大幅下跌，整个房地产的...
【标题】认清本质，抵制诱惑 【字数】780 【正文】 “债券，黄金，房地产，字画古董，这些都是由人创造的死物，只要...
房价的本质 房价的本质是“社会的发展，GDP的增长，导致的资产价格的增加，推高了某一个区域里面的房地产资产价格的增...
从2016年下半年开始，横盘数年的中国楼市开始启动，以新一线城市为代表，房价在很短时间内上涨2-3倍，三四线房价纷...
篇首语：本文意不在精准，但会力求公正，若因个人视角局限而描述有所疏漏，请读者见谅。 房地产开发本质上是一场...
产品的五个要素 案例：安居客 1 产品的内涵 解决普通用户的租房、买房的房源信息获取本质需求，解决中介公司房地产经...
提炼： 001 商业的本质是让人多花钱而不是省钱 日本茑屋书店在互联网技术兴起之前，靠房地产、商家房租盈利，当互联...
本文标题：房地产本质
本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/wnpaiftx.html
网友评论